Hallo, Ihr Lieben! Heute möchte ich Euch erklären, wie groß eine Wohnung für 3 Personen sein sollte. Wenn Ihr Euch auf die Suche nach einer Wohnung macht, kann die Frage, wie viel Platz Ihr dafür benötigt, schnell zu einem zentralen Aspekt werden. Deshalb werde ich Euch die wichtigsten Faktoren vorstellen, die Ihr beachten solltet, wenn Ihr die richtige Größe für Eure Wohnung bestimmt.
Es kommt ganz darauf an, wie viel Platz jede Person braucht und was die örtlichen Vorschriften sind. In der Regel empfehlen Experten für eine 3-Personen-Wohnung eine Mindestgröße von 80 m². Aber wenn du eine kleinere Wohnung bevorzugst, musst du darauf achten, dass es genug Platz für deine Möbel und deine täglichen Aktivitäten gibt.
Wähle die passende Wohnungsgröße für 3-4 Personen
Du suchst eine Wohnung und bist auf der Suche nach den passenden Quadratmetern? Dann hast du hier die Wahl zwischen 3 und 4 Wohnräumen. Für eine Personenzahl von 3 Personen bieten wir dir eine Wohnung mit einer Größe von ca. 75 qm an. Wenn du jedoch 4 Personen bist, benötigst du eine Wohnung mit ca. 85 – 90 qm. So stellen wir sicher, dass du in deiner neuen Wohnung genügend Platz hast. Entscheide dich jetzt für die passende Größe.
Berechne Quadratmeterbedarf für Familie/Freundesgruppe
Du hast eine größere Familie oder Freundesgruppe und möchtest wissen, wie viel Quadratmeter ihr benötigt? Dann können wir dir helfen. Für eine Person reichen 60 Quadratmeter aus, um sich wohlzufühlen. Für jede weitere Person sind 15 Quadratmeter zusätzlich zu berücksichtigen. Für eine vierköpfige Familie bedeutet das also, dass sie in etwa 90 Quadratmeter benötigt. Wenn du also weißt, wie viele Personen in deiner Gruppe sind, kannst du die benötigte Quadratmeterzahl leicht berechnen. Denk aber auch daran, dass du vielleicht mehr Platz benötigst, wenn du länger als ein paar Tage bleibst. Ein bisschen mehr Platz kann nicht schaden, wenn ihr euch wohlfühlen wollt.
Wohnfläche pro Kopf in Deutschland steigt seit 10 Jahren
In den letzten zehn Jahren hat sich die Wohnfläche pro Kopf in Deutschland erhöht. Von 2011 bis 2021 stieg die Wohnfläche von 46,1 m² auf 47,7 m². Dieser Anstieg war trotz der Zuwanderung in den Jahren 2015 und 2016 nicht nur vorübergehend, sondern hielt an. Während in den Jahren 2011 bis 2018 die Wohnfläche pro Kopf kontinuierlich anstieg, gab es in den Jahren 2015 und 2016 einen kurzen Rückgang. Dieser Rückgang war jedoch nicht so stark, dass die Wohnfläche pro Kopf unter den Werten von 2011 gesunken wäre. Seit 2017 hat sich die Wohnfläche pro Kopf wieder kontinuierlich erhöht. Damit hast du als Bürger in Deutschland eine zunehmend größere Wohnfläche pro Kopf zur Verfügung.
Familienwohnraum in Deutschland – Wie sich Flächen im Laufe der Jahre verändert haben
Du wohnst mit deiner Familie in Deutschland? Dann weißt du bestimmt, dass der durchschnittliche Wohnraum für eine Familie mit zwei Kindern 97 Quadratmeter beträgt. Wenn du dein eigenes Zuhause hast, stehen dir sogar 138 Quadratmeter zur Verfügung. Es ist interessant zu sehen, wie sich die Fläche der Wohnungen im Vergleich zu früher verändert hat. Im Laufe der Jahre sind die Wohnungen größer geworden, sodass die Familien mehr Platz haben.
Hartz-IV-Empfänger: Maximale Wohnungsgröße abhängig von Personenanzahl
Hartz-IV-Empfänger dürfen in einer Wohnung wohnen, die höchstens die angegebene Größe hat. So beträgt die maximale Größe für eine Person 50 m², für zwei Personen 60 m², für drei Personen 75 m² und für vier Personen 85 m². Es gibt jedoch Ausnahmen: Sollte die Personenanzahl in der Wohnung höher sein als die vorgeschriebenen Quadratmeter, kann ein höherer Quadratmeterwert bewilligt werden – je nach den persönlichen Umständen des jeweiligen Falles.
Ausreichend Wohnraum für ein gemütliches Heim
Du hast vielleicht schon mal gehört, dass man für ein angenehmes Zuhause eine bestimmte Menge an Wohnraum braucht. Damit ein Haushalt als ausreichend bezeichnet werden kann, sollte für jede Person über sechs Jahren 12 qm Wohnfläche und für jede Person unter sechs Jahren 10 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen. Darüber hinaus müssen die Nebenräume, also Küche, Bad und WC, in angemessenem Umfang mitbenutzt werden können. So ist ein gemütliches Heim garantiert.
Wohnung für Alleinerziehende: Wie viel Platz braucht man?
Für eine alleinerziehende Person mit einem Kind sollte die ideale Wohnungsgröße normalerweise 60 Quadratmeter betragen. Unter Berücksichtigung der individuellen Lebensumstände kann diese jedoch je nach Bedarf angepasst werden. Zum Beispiel kann es für Familien mit einem Kind vorteilhaft sein, ein größeres Apartment zu mieten, falls Platz für ein separates Schlafzimmer benötigt wird. Wenn du eine alleinerziehende Person mit einem Kind bist und auf der Suche nach einer neuen Wohnung bist, solltest du dir also überlegen, welche Größe dir am besten passt. Vielleicht kannst du dann zusätzlichen Platz nutzen, um ein Arbeitszimmer einzurichten oder ein gemütliches Wohnzimmer zu gestalten.
Bürgergeld: Wohnungsgröße ab 2. Jahr beachten!
Das erste Jahr, nachdem du Bürgergeld beantragt hast, ist eine Art Schonzeit: Das Jobcenter wird sich in dieser Zeit nicht darum kümmern, ob deine Wohnung angemessen groß ist. Ab dem zweiten Jahr jedoch ist das anders: Dann schauen sie sich ganz genau an, ob du für deine Personenzahl auch eine angemessene Wohnung hast. Dazu gibt es eine Formel: Für eine Person im Haushalt sind 45 Quadratmeter vorgeschrieben und für jede weitere Person 15 Quadratmeter. Kleinkinder im Babyalter müssen dabei allerdings nicht berücksichtigt werden.
Wohnraum pro Person: Richtwerte für Deinen Umzug in Deutschland
Du planst einen Umzug? Dann solltest Du wissen, wie viel Wohnraum Du für Deine Familie benötigst. In Deutschland werden die Richtwerte für Wohnflächen pro Person festgelegt. Ein Dreipersonenhaushalt benötigt ca. 75 m², ein Vierpersonenhaushalt ca. 90 m². Aber auch bei mehr als vier Personen erhöht sich die Wohnfläche pro Person um jeweils 15 m². Die Regelungen der Wohnfläche können aber je nach Bundesland variieren. Deshalb ist es wichtig, sich vor dem Umzug über die Richtwerte in Deiner Region zu informieren.
Luxuriöses Wohnen: 100qm+ für 4 Personen
Um ein behagliches, gemütliches und elegantes Ambiente zu schaffen, empfehlen wir euch, für 4 Personen mindestens 100 Quadratmeter einzuplanen. Durch die entsprechende Größe werdet ihr nicht nur ausreichend Platz haben, sondern euch auch ein luxuriöses Wohngefühl schaffen können. So könnt ihr jede Menge Einrichtungsgegenstände wie Sofas, Sessel, Tische und Sideboards aufstellen, die euch eine geschmackvolle Atmosphäre verschaffen. Auch eine Küche mit Kochinsel, komfortablen Küchenschränken sowie einer Essecke, die euch die Möglichkeit bietet, gemeinsam zu essen, kann in eine solche Wohnung integriert werden. Natürlich solltet ihr auch nicht vergessen, ausreichend Abstellmöglichkeiten für eure Gegenstände wie Kleidung oder Bücher zu schaffen. Als besonderen Luxus empfehlen wir euch sogar noch mehr Platz, zum Beispiel in Form eines Balkons oder eines Gartens, der eurem Zuhause noch mehr Freiraum und Komfort bietet.
Mietkosten für erstes Jahr übernimmt Jobcenter bei Bürgergeld
Du hast gerade deinen Job verloren und bist auf Bürgergeld angewiesen? Keine Sorge, denn das Jobcenter übernimmt deine Miete in der tatsächlichen Höhe für das erste Jahr des Leistungsbezugs. Dabei ist es egal, ob die Miete angemessen ist oder nicht. Es zählt nur die Kaltmiete und die kalten Nebenkosten. So kannst du in deiner schwierigen Situation aufatmen und dir in Ruhe eine neue Arbeit suchen.
Mietminderung: BGH entscheidet bei Unterschreitung der Wohnfläche
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass wenn eine gemietete Wohnung eine Wohnfläche aufweist, die mehr als 10% unter der im Mietvertrag angegebenen Fläche liegt, es sich dabei grundsätzlich um einen Mangel der Mietsache im Sinne des § 536 Abs 1 Satz 1 BGB handelt. Das bedeutet, dass du als Mieter ein Recht auf Minderung der Miete hast. Ein Mangel liegt vor, wenn sich die tatsächliche Größe deiner Wohnung deutlich von der im Mietvertrag spezifizierten Wohnfläche unterscheidet. Es ist wichtig, dass du dir bewusst machst, dass du das Recht hast, eine Mietminderung zu verlangen, wenn deine Wohnung nicht den vom Vermieter versprochenen Standards entspricht.
Wie viel Platz pro Person hat deine Wohnung? Hier die Antworten!
Du hast schon eine ganze Menge Raum, wenn deine Wohnung 41 Quadratmeter pro Person hat. Damit gehörst du zu den oberen 50 Prozent der Deutschen. Wenn du sogar mehr als 83 Quadratmeter pro Person hast, bist du sogar unter den oberen 10 Prozent. Bedenke aber, dass nicht nur die Größe einer Wohnung wichtig ist. Auch die Ausstattung und die Lage spielen eine entscheidende Rolle. Eine kleine, aber schön gestaltete Wohnung kann durchaus attraktiver sein als eine viel größere Wohnung, die nicht zu deinen Wünschen passt.
Mindestwohnfläche: 10qm pro Person in Wohnungen
Du musst darauf achten, dass in Deiner Wohnung jedem Bewohner mindestens zehn Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung stehen. Wenn ein Raum nicht ausreichend groß ist, kann die Gemeinde vom Vermieter bzw. den Bewohnern verlangen, dass einzelne Personen ausziehen oder die Wohnung geräumt wird. Zudem können die Bewohner auch selbst den Auszug von einzelnen Personen verlangen, wenn sich die Wohnung in einem überbelegten Zustand befindet.
Heizkosten: Jobcenterrichtwert von 1 EUR/m²
Du hast Probleme mit den Heizkosten? Dann solltest Du wissen, dass es einen groben Richtwert gibt, der angibt, wie viel Heizkosten das Jobcenter in etwa anerkennen kann. Etwa 1 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche wird als angemessen erachtet. Allerdings kann das Jobcenter nicht blindlings nach dieser Regel gehen, sondern es muss jeden Einzelfall betrachten und prüfen. Denn es kann sein, dass die Kosten abweichen, wenn die Wohnfläche unangemessen ist. Deshalb ist es wichtig, dass Du Dich umfassend über Deine Rechte informierst und so Deine Chancen auf die Anerkennung der Kosten erhöhst.
Wohnungsgröße: Richtwert für ausreichend Platz pro Person
Du solltest auf jeden Fall darauf achten, dass deine Wohnung groß genug ist, um allen Familienmitgliedern ausreichend Platz zu bieten. Ein Richtwert hierfür ist, dass pro Person zehn Quadratmeter zur Verfügung stehen sollten. Damit deine Wohnung auch noch genügend Platz für deine Möbel und andere Gegenstände bietet, empfiehlt es sich, noch etwas mehr Platz zu haben. Wie viel genau, hängt von der Größe deiner Familie ab. Wenn du zum Beispiel zu viert bist, solltest du darauf achten, dass du eine Wohnung mit mindestens 40 Quadratmetern suchst.
Wohnfläche berechnen: 45-60 qm für 1-2 Personen
Für einzelne Personen gilt, dass eine Wohnfläche von 45 bis 50 Quadratmetern als angemessen angesehen wird. Wenn du mit deiner Familie zusammenlebst, solltest du nochmal ca. 15 Quadratmeter pro Person hinzufügen. Wenn du also zwei Personen bist, dann solltest du auf eine Wohnfläche von mindestens 60 Quadratmetern achten. Natürlich sind das nur Richtwerte. Wenn du mehr Platz benötigst, kannst du auch eine größere Wohnung wählen.
Mietkaution bei Hartz-IV-Bezug: Jobcenter hilft beim Umzug
Du stehst kurz vor dem Umzug, aber du hast kein Geld für die Mietkaution? Keine Sorge, das Jobcenter kann dir hier unter Umständen helfen. Wenn du bei Hartz-IV-Bezug bist und eine zu große Wohnung hast, ist ein Umzug in eine kleinere Wohnung meistens die einzige Möglichkeit. Hierfür ist in der Regel eine Kaution zu zahlen, um einen Vertrag abzuschließen. Wenn du die Kaution nicht selbst bezahlen kannst, kannst du beim Jobcenter ein Darlehen beantragen. In diesem Fall werden die Kosten vorerst übernommen. Es ist jedoch wichtig, dass du das Darlehen auch zurückzahlst, sobald du in der Lage dazu bist.
Sonderkündigungsrecht bei falscher Wohnungsgröße – BGH Urteil
Du hast eine neue Wohnung gemietet und bist unzufrieden mit der tatsächlichen Größe? Dann solltest Du vorsichtig sein: Wenn die Wohnung mehr als 10 Prozent kleiner ist, als im Mietvertrag angegeben, hast Du das Recht, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen und zu viel gezahlte Miete zurückzufordern. Dazu müssen die tatsächlichen Maße der Wohnung vom Vermieter bestätigt werden. Ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 08. Mai 2008 (VIII ZR 142/08) stellt klar, dass bei einer falschen Wohnungsgröße ein Sonderkündigungsrecht besteht. Solltest Du also unzufrieden mit der Größe Deiner Wohnung sein, kannst Du Dich an den Vermieter wenden und die tatsächliche Größe der Wohnung überprüfen lassen.
Mieterhöhung bei Wohnflächenabweichung: Aufgepasst!
Du hast eine Wohnung gemietet und es stellt sich heraus, dass die tatsächliche Wohnfläche geringer ist als im Mietvertrag vereinbart? Dann heißt es für dich: Aufgepasst! Denn für Wohnflächenabweichungen gilt nicht mehr die 10-prozentige Toleranzgrenze. Stattdessen gelten jetzt die tatsächlichen Wohnflächen – egal, wie hoch die prozentuale Abweichung ist. Das bedeutet, dass du bei einer Mieterhöhung nicht mehr auf die vereinbarte Wohnungsgröße abstellen kannst, sondern auf die tatsächliche Wohnfläche. Gleiches gilt natürlich auch für eine Mietminderung. Dann hast du nämlich Anspruch auf eine Mietminderung in dem Verhältnis, in dem die tatsächliche Wohnfläche von der vereinbarten Wohnfläche abweicht.
Fazit
Es kommt darauf an, wie viel Platz die drei Personen benötigen. Im Allgemeinen sollte eine Wohnung für drei Personen mindestens 60 Quadratmeter groß sein, damit alle genügend Platz haben. Aber wenn du eine größere Wohnung bevorzugst, dann solltest du vielleicht eine Wohnung von 80 Quadratmetern oder mehr in Betracht ziehen. Am besten ist es, wenn du dir verschiedene Wohnungen ansiehst und entscheidest, welche am besten zu euch passt.
Für 3 Personen ist eine Wohnung, die größer als 70m² ist, empfehlenswert, damit man sich dort wohlfühlt und genug Platz hat. So hast du als 3er-WG den nötigen Komfort und kannst das Leben in vollen Zügen genießen!
