Hallo zusammen! Wenn ihr auf der Suche nach einer 60 qm Wohnung seid, werdet ihr euch wahrscheinlich auch fragen, was die Miete dafür kostet. In diesem Text gehen wir genauer auf das Thema ein und schauen uns an, was ihr ungefähr für eine solche Wohnung an Miete zahlen müsst. Also, lasst uns anfangen!
Das kommt ganz darauf an, wo die Wohnung liegt. Je nach Lage kann die Miete für eine 60 m² Wohnung unterschiedlich hoch sein. Es ist schwer zu sagen, was eine solche Wohnung kostet, ohne mehr über den Standort zu wissen.
Mietpreise in der Schweiz 2021: Grösse und Lage beachten
Der durchschnittliche Mietpreis in der Schweiz 2021 liegt bei rund 1393 Franken. Dieser Wert gilt für alle Wohnungsgrössen, die gemeinsam betrachtet wurden. Es gibt jedoch Unterschiede zwischen den Mietpreisen je nach Wohnfläche und Region. Wer sich eine Wohnung mieten möchte, sollte darauf achten, dass die Mietpreise nicht nur von der Grösse, sondern auch von der Lage abhängen. In Städten wie Zürich oder Genf sind die Mietpreise bedeutend höher als in ländlichen Gebieten. Aber auch innerhalb einer Stadt können die Mietpreise je nach Gegend sehr unterschiedlich sein. Generell gilt: Je grösser die Wohnung, desto höher der Mietpreis. Falls du dir eine Wohnung mieten möchtest, ist es daher ratsam, vorab verschiedene Angebote zu vergleichen und dir einen Überblick über die Mietpreise zu verschaffen.
Kaltmiete – Was ist das & welche Kosten fallen an?
Der Begriff „Kaltmiete“ bezeichnet jenen Teil der Miete, der nur für die Nutzung der Wohnfläche anfällt. Er deckt die Kosten, die du für die Nutzung des Raumes hast, ab. Außerdem wird die Kaltmiete auch als Nettomiete oder Grundmiete bezeichnet. In der Regel übernimmt der Mieter darüber hinaus auch noch die Nebenkosten, die dann zusätzlich zur Kaltmiete anfallen. Dazu zählen unter anderem die Kosten für Wasser, Strom und Heizung.
Miete zahlbar halten: 1-Drittel-Faustregel anwenden
Du möchtest wissen, ob deine Miete auf längere Sicht zahlbar ist? Dann kannst du die altbewährte 1-Drittel-Faustregel anwenden. Demnach sollten deine Ausgaben für die Bruttomiete (Miete inkl. Nebenkosten) maximal ein Drittel deines Nettolohns ausmachen (Lohn nach allen beruflichen Abzügen wie z.B. Pensionskasse oder AHV). So kannst du sicherstellen, dass deine Miete nachhaltig zahlbar bleibt. Ausserdem solltest du beachten, dass du auch noch genügend Geld für deinen Lebensunterhalt übrig hast, wenn du deine Miete bezahlt hast.
Mietspiegel: So ermittelst du ortsübliche Miete für deine Wohnung
Du fragst dich, wie du ermitteln kannst, welche ortsübliche Miete für deine Wohnung gilt? Der Mietspiegel der Gemeinde oder Stadt ist hierfür eine gute Orientierung. Dieser Mietspiegel beinhaltet eine Zusammenstellung verschiedener relevanten Faktoren, die beim Mietpreis eine Rolle spielen. Zu diesen Faktoren gehören beispielsweise die Lage, die Größe, der Zustand und die Qualität des Wohnraums. Auf Basis dieser Eigenschaften kannst du dir einen Überblick über die übliche Miete verschaffen. Natürlich musst du den Mietspiegel aber immer im Vergleich zu deinem individuellen Fall sehen. Denn auch weitere Faktoren, wie beispielsweise die Ausstattung der Wohnung, können den Mietpreis beeinflussen.
Mieterhöhung: Wann & Wie Viel darf der Vermieter anheben?
Du hast gerade in eine neue Wohnung eingezogen und fragst Dich, wann und um wie viel Dein Vermieter die Miete anheben darf? Grundsätzlich darf Dein Vermieter frühestens 15 Monate nach Einzug oder nach der letzten Mieterhöhung die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anheben. Allerdings ist der Preisaufschlag auf das, was Du zuvor zahlst, innerhalb von drei Jahren auf maximal 20 Prozent begrenzt. In vielen Städten ist die Kappungsgrenze sogar noch niedriger und liegt bei 15 Prozent. Wenn Du Dir unsicher bist, ob die Mieterhöhung in Deinem Fall gerechtfertigt ist, kannst Du Dich an eine Mietervereinigung wenden, die Dich beraten und Dir helfen kann.
Mieter in Deutschland: Kaltmiete und Nebenkosten beachten
Du musst als Mieter in Deutschland neben der Kaltmiete auch noch Nebenkosten zahlen. Laut dem Betriebskostenspiegel beträgt diese zweite Miete durchschnittlich 2,17 Euro pro Quadratmeter. Allerdings kann sie je nach Art und Höhe der Betriebskosten, die Du bezahlen musst, auch bis zu 2,88 Euro pro Quadratmeter im Monat betragen. Es ist also wichtig, dass Du die Nebenkostenabrechnungen, die Dir Dein Vermieter zustellt, genau prüfst und bei Unstimmigkeiten nachfragst, damit Du nicht zu viel bezahlst.
Kosten eines Fertighauses: Wie viel kostet es?
Möchtest Du Dir ein Fertighaus bauen, kannst Du nicht einfach pauschal sagen, wie viel es kosten wird. Denn der Preis eines Fertighauses ist nicht nur von der Wohnfläche abhängig. Auch die Ausstattung spielt eine große Rolle. Grundsätzlich kann man aber sagen, dass die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche bei rund 2000 Euro liegen. Also kostet ein Fertighaus mit 100 Quadratmetern Wohnfläche grob über den Daumen gerechnet rund 200000 Euro. Allerdings können die Kosten auch deutlich höher oder niedriger sein, je nachdem, wie hochwertig Dein Fertighaus ausgestattet ist. Deshalb lohnt es sich, vorher verschiedene Angebote einzuholen. So kannst Du sichergehen, dass Du nicht zu viel bezahlst.
Kosten pro qm für Fertighaus – Richtwert 2000 €
Du fragst Dich, wie viel ein Fertighaus pro Quadratmeter kostet? Im mittelpreisigen Segment liegt der Preis zwischen 2000 und 2500 Euro pro qm. In der Regel wird für ein Einfamilienhaus ein Richtwert von 2000 Euro pro qm angesetzt, wer schlüsselfertig bauen möchte, findet auch preisgünstigere Angebote. Wenn Dich die Kosten für Dein Fertighaus interessieren, ist es ratsam, mehrere Angebote zu vergleichen. So kannst Du die günstigste Variante für Dich finden.
Mieten in Großstädten: 8,30 Euro/m² im 1. Halbjahr 2022
Du stehst kurz davor, in eine größere Stadt zu ziehen und möchtest wissen, was dich an Mieten erwartet? Dann können wir dir sagen: Haushalte in Städten mit mehr als 100 000 Einwohnern hatten nach eigenen Angaben im ersten Halbjahr 2022 eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 8,30 Euro pro Quadratmeter. Das ist im Vergleich zu Kleinstädten und ländlichen Gemeinden ein enormer Unterschied. Dort lag die durchschnittliche Nettokaltmiete bei 6,40 Euro pro Quadratmeter. Setzt du dich also auf die Suche nach einer Wohnung in einer größeren Stadt, solltest du darauf gefasst sein, dass die Mieten deutlich höher sind als auf dem Land.
Die Mietpreise in der Schweiz – Kanton Uri ist der günstigste!
Der Durchschnittspreis für bewohnte Wohnungen in der Schweiz betrug im Jahr 2020 pro Quadratmeter 16,5 Schweizer Franken. Doch die Preise variieren je nach Kanton. So sind die Mieten in den städtischen Gebieten in der Regel teurer als in ländlichen Gebieten. Der höchste Mietpreis pro Quadratmeter wurde im Kanton Genf mit 16,4 % über dem Durchschnitt verzeichnet. Der günstigste Preis wurde im Kanton Uri mit 5,6 % unter dem Durchschnitt registriert. In den Kantonen Zürich, Basel-Stadt, Schwyz, Waadt und Wallis liegen die Mietpreise zwischen 8 und 12 % über dem Durchschnitt.
Du willst nicht zu viel für Deine Miete zahlen? Dann schau Dir am besten Kanton Uri an! Hier kannst Du mit einem durchschnittlichen Preis von 15,45 Schweizer Franken pro Quadratmeter rechnen. Die Mietpreise in den städtischen Gebieten sind in der Regel teurer. Der höchste Preis wurde im Kanton Genf verzeichnet. Hier musst Du mit einem Preis von 19,02 Schweizer Franken pro Quadratmeter rechnen.
Baupreise pro Quadratmeter in Deutschland 2021: 2034 Euro
Du fragst Dich, wie hoch die Baupreise pro Quadratmeter in Deutschland sind? Laut dem Statistischen Bundesamt lag der bundesdeutsche Durchschnitt 2021 bei 2034 Euro pro Quadratmeter. Das ist ein Anstieg von knapp 100 Euro im Vergleich zum Vorjahr. Leider sind noch keine aktuelleren Zahlen vorhanden. Allerdings kannst Du davon ausgehen, dass sich die Baupreise in den kommenden Jahren weiter erhöhen werden. Ein Grund hierfür ist, dass die Preise für Baustoffe und Bauelemente aufgrund der steigenden Nachfrage stetig ansteigen. Daher ist es ratsam, mehr Geld als nötig für das Bauvorhaben einzuplanen.
Günstige Wohnungen in Sachsen – Nur 4,95€/qm in Plauen!
Du suchst eine günstige Wohnung? Dann solltest du unbedingt mal einen Blick nach Sachsen werfen! Hier bekommst du die günstigsten Mieten in ganz Deutschland. Besonders in Plauen, einer Stadt im sächsischen Vogtland im Südwesten des Freistaats, zahlst du durchschnittlich nur 4,95 Euro pro Quadratmeter. Wenn du das nächste Mal nach einer neuen Wohnung suchst, ist Sachsen also eine gute Wahl! Vergiss nicht, dass du hier sogar echte Schnäppchen machen kannst – nirgendwo anders in der Bundesrepublik bekommst du eine Wohnung zu so niedrigen Preisen.
Versteuere nur Kaltmiete – Anlage V für Einnahmen/Ausgaben
Du kannst jetzt erstmal aufatmen: Der Fiskus versteuert nur die Kaltmiete! Damit du auf Nummer sicher gehst, musst du dem Fiskus eine detaillierte Aufstellung deiner Einnahmen und Ausgaben liefern. Diese gibst du in Anlage V an. Hier kannst du deine Einnahmen aus der Kaltmiete und die erhaltenen Summen für die Nebenkosten angeben. Es ist wichtig, dass du alle Einnahmen und Ausgaben genau angibst, damit du keine Steuern bezahlen musst, die du nicht zahlen müsstest.
Vermieter: 66% Ortsübliche Miete abrufen!
Du als Vermieter solltest unbedingt darauf achten, dass du mindestens 66 Prozent der ortsüblichen Miete verlangst. Mit welcher Miete du hierbei konkret rechnen musst, kannst du einfach den qualifizierten Mietspiegeln entnehmen, die du bei der Stadt online abrufen kannst. Solltest du noch unsicher sein, dann kannst du dich auch an einfachen Mietspiegeln von Immobilienportalen orientieren. Hier findest du ebenfalls eine gute Übersicht über die ortsüblichen Preise. Auf diese Weise bist du auf der sicheren Seite und kannst eine angemessene Miete verlangen.
Maximale Miete für Singles, Paare und Dreier-Haushalte
Du hast gerade von den neuen Regelungen zur Miethöhe gehört? Dann wird es Zeit, dass wir uns mal genauer damit beschäftigen. Ab sofort können Singles eine maximale Miete von 543 Euro pro Monat zahlen, womit sich der Maximalbetrag gegenüber der alten Regelung erhöht hat. Für einen Zwei-Personen-Haushalt liegt der jetzige Maximalbetrag bei 659,40 Euro (zuvor 609,60 Euro). Und wenn du in einem Drei-Personen-Haushalt wohnst, dann ist die Angemessenheitsgrenze auf 780 Euro angepasst (zuvor 755,25 Euro). Aber Achtung: Diese Regelungen gelten nur für Mieterinnen und Mieter in den alten Bundesländern. In den neuen Bundesländern liegt die Obergrenze für einen Single-Haushalt bei 467 Euro und für einen 3-Personen-Haushalt bei 683 Euro. Also überlege dir genau, welche Beträge du zahlen kannst und welche Regeln du beachten musst.
Miete berechnen: 40er-Regel für dein Jahresgehalt von 40.000 Euro
Du hast ein Jahresgehalt von 40.000 Euro? Dann solltest du den Mietpreis nicht höher als 1/40 deines Einkommens ausmachen. Wenn du dein Jahresgehalt mit 40.000 Euro ansetzt, dann darf deine Miete nicht mehr als 1000 Euro im Monat betragen. Damit du dir ein besseres Bild von der 40er-Mietregel machen kannst, folgt hier ein Beispiel: Wenn dein Jahresgehalt bei 40.000 Euro liegt, dann darf deine Miete nicht mehr als 1000 Euro im Monat betragen. Es ist wichtig, dass du dich an diese Regel hältst, damit du keine finanziellen Probleme hast. Wenn du unsicher bist, ob du dir die Miete leisten kannst, dann kannst du die Miete auch mit deinem Partner oder deiner Familie teilen. Auf diese Weise kannst du deine finanzielle Last erleichtern.
Immobilienpreise: Erwartete Kursrückgänge bis 2022/2023
Es gibt schon seit über 14 Jahren einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise. Viele Menschen hoffen, dass dieser Trend endlich ein Ende findet. Wir glauben, dass die Preise bis Ende 2022 oder Anfang 2023 erstmals wieder signifikant sinken werden. Der Grund dafür ist, dass die Inflation kontinuierlich ansteigt und die Einkommen der meisten Menschen nicht in gleichem Maße. Dies führt dazu, dass die Kosten für Immobilien nicht mehr tragbar sind und die Nachfrage nach Immobilien zurückgeht. Auch die steigenden Zinsen für Immobilienkredite wirken sich auf den Immobilienmarkt aus. All dies lässt darauf schließen, dass die Immobilienpreise in den nächsten Jahren sinken werden. Der Immobilienmarkt ist ein sehr unsicherer Ort, an dem sich die Preise jederzeit abrupt ändern können. Deshalb ist es wichtig, dass Du deine Entscheidungen vor dem Kauf oder Verkauf von Immobilien sorgfältig überdenkst.
Stromkosten: Nein, Strom ist kein Teil der Warmmiete
Fragst du dich, ob in der Warmmiete auch Strom enthalten ist? Die Antwort lautet nein. Strom gehört nämlich zu den gängigen Nebenkosten. Und damit sind alle Kosten gemeint, die zusätzlich zur Kaltmiete fällig werden. Dazu zählen neben den Stromkosten meist auch Kalt- und Warmwasser, Heizung und Abwasser. Hinzu kommen je nach Situation auch noch andere Kosten, wie etwa Müllabfuhr oder Hausreinigung. In jedem Fall empfiehlt es sich, vor der Unterzeichnung eines Mietvertrages die Nebenkosten genau zu prüfen, um zu wissen, welche Kosten auf einen zukommen.
Mieten in Deutschland: Wie viel muss man ausgeben?
Wenn du in Deutschland wohnst, kennst du das Problem sicherlich: Die Mieten sind so hoch, dass es schwer ist, sich ein Zuhause leisten zu können. Aber wie sieht es denn nun wirklich aus? Wie viel müssen wir denn letztendlich ausgeben, um uns eine Wohnung leisten zu können?
Laut dem Arbeitskreis Neue Soziale Marktwirtschaft liegt das durchschnittliche Nettoeinkommen in Deutschland 2021 bei 2200 Euro. Wenn man davon 30 % für die Miete aufwenden würde, müsste man für eine warme Miete knapp 660 Euro im Monat ausgeben.
Doch nicht jeder verdient so viel. Wenn man zum Beispiel nur 2000 Euro verdient, müssen laut dem 30 % Merkspruch 600 Euro für die Miete ausgegeben werden. Ein Nettoeinkommen von 1800 Euro würde eine monatliche Miete von 540 Euro warm ergeben und bei einem Einkommen von 1600 Euro würde man 480 Euro im Monat aufbringen müssen.
Am Ende bleibt festzuhalten, dass die Mieten in Deutschland ein großes Problem sind. Wer ein geringes Einkommen hat, muss sich ein kleines Zuhause leisten – oder auf Wohngemeinschaften zurückgreifen.
Finde die perfekte Wohnung – 30% Nettoeinkommen, 82663 Euro Gehalt
Du möchtest gerne alleine in einer Wohnung leben und hast dir überlegt, wie viel du dafür ausgeben kannst? Experten empfehlen, dass du maximal 30 Prozent deines Nettoeinkommens für deine Wohnung ausgibst. Um in einer durchschnittlichen Wohnung zu leben, bräuchtest du demnach ein Jahresgehalt von mindestens 82663 Euro. Allerdings gibt es auch preiswertere Möglichkeiten, etwa WG-Zimmer oder ein kleineres Apartment. Mit ein wenig Glück findest du auch noch günstigere Wohnungen, die trotzdem all deinen Bedürfnissen entsprechen.
Fazit
Die Mietpreise für eine 60 qm Wohnung hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. Lage, Ausstattung und Anzahl der Personen, die darin wohnen. Es ist daher schwer, eine genaue Miete anzugeben. Normalerweise liegt die Miete für eine 60 qm Wohnung zwischen 600 bis 900 Euro, je nachdem, welche Faktoren vorliegen.
Die Miete einer 60 qm Wohnung kann stark variieren und ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand. Daher ist es wichtig, dass du dir die Zeit nimmst und dich genau über den Mietpreis informierst, bevor du dich für eine Wohnung entscheidest. So kannst du sicher sein, dass du die beste Wahl für deine Bedürfnisse triffst.
