Hallo! Wenn du Hartz 4 beziehst, hast du sicher schon überlegt, wie hoch die Kosten für deine Wohnung sein dürfen. Da kann man schon mal ratlos werden. Aber keine Sorge, wir gehen gemeinsam auf die Suche nach einer Antwort. Hier erfährst du, was du beachten musst, um nicht in finanzielle Schwierigkeiten zu geraten. Also, lass uns loslegen!
Das kommt darauf an, wo du wohnst und wie viele Personen in deiner Wohnung leben. In der Regel hast du jedoch einen Anspruch auf eine angemessene Wohnung. Der Regelsatz für ein Single-Haushalt beträgt derzeit 424 Euro. Wenn du unter anderem in einer größeren Stadt wohnst, kannst du also maximal 424 Euro im Monat für deine Wohnung ausgeben. Wenn du jedoch in einem ländlicheren Gebiet wohnst, kannst du etwas mehr bezahlen. Es lohnt sich auf jeden Fall, den Mietpreis zu vergleichen, bevor du eine Wohnung mietest.
Größe und Mietpreise für Wohnungen – 45-95 qm², 364,50-587,35 Euro
Dir wird klar, dass es unterschiedliche Wohnungsgrößen und Mietpreise gibt. Wenn Du eine Wohnung für Dich alleine suchst, liegt die Größe bei 45-50 qm² und der Mietpreis bei 364,50 Euro. Wenn Du jedoch zu zweit in einer Wohnung leben möchtest, solltest Du Wohnungen zwischen 60-65 qm² in Betracht ziehen, die einen Mietpreis von 437,40 Euro aufweisen. Für eine Wohnung, in der drei Personen leben, liegt die Größe bei 72-80 qm² und die Miete beträgt 518,25 Euro. Eine Wohnung, die ausreichend Platz für vier Personen bietet, ist zwischen 84-95 qm² groß und kostet 587,35 Euro im Monat. Denk daran, dass die Mietpreise je nach Lage und Ausstattung variieren können.
Grundsicherung 2021: Wie viel Miete musst du zahlen?
Du musst monatlich mindestens 400 Euro an Warmmiete zahlen, um als alleinstehender Mensch 2021 Anspruch auf Grundsicherung zu haben? Dann liegt dein persönlicher Grundsicherungsbedarf bei 846 Euro. Rentner-Ehepaare müssen dagegen eine Warmmiete von 500 Euro bezahlen, damit sie Anspruch auf Grundsicherung haben – dann liegt ihr Grundsicherungsbedarf bei 1302 Euro. Wenn du als Paar weniger als 500 Euro an Warmmiete zahlst, liegt dein Grundsicherungsbedarf 2021 bei 802 Euro. Wenn du also als Paar eine geringere Miete zahlst, kannst du so ein paar Euro sparen und hast trotzdem eine Grundsicherung.
Bürgergeld: Miete in der tatsächlichen Höhe übernommen
Du hast gerade das Bürgergeld beantragt und erhältst es nun erstmals? Dann kannst Du Dich ab sofort über eine finanzielle Erleichterung freuen. Denn das Jobcenter übernimmt in deinem ersten Leistungsjahr die Miete in der tatsächlichen Höhe – egal, ob sie angemessen ist. Angesichts des vorgegebenen Wohnbudgets bietet dies einigen Spielraum. Die Übernahme betrifft sowohl die Kaltmiete als auch die kalten Nebenkosten.
Wohnung finden als Single in Dortmund: 510 Euro Bruttokaltmiete
Du als Single hast es in Dortmund nicht leicht. Wenn du eine Wohnung suchst, dann gilt aktuell ein Höchstmaß von 510 Euro Bruttokaltmiete als angemessen. In München sieht das schon anders aus. Dort ist die Bruttokaltmiete deutlich höher und liegt bei 688 Euro. Solltest du mehr bezahlen, wirst du aufgefordert, die Kosten zu senken. In der Regel wird dir hierfür ein Zeitraum von sechs Monaten zugestanden. Es lohnt sich daher, ein Auge auf die Kosten zu haben und sich nicht aufs erstbeste Angebot einzulassen.
Miete nicht mehr als 1/40 Deines Jahresgehalts – 40er-Mietregel
Du hast ein jährliches Bruttogehalt von 40.000 Euro? Dann musst Du Dich an die 40er-Mietregel halten! Laut dieser sollte Deine Miete nicht mehr als 1/40 Deines Jahresgehalts betragen. Um Dir das nochmal vor Augen zu führen: 1000 Euro im Monat dürften dann das Maximum sein. Auch wenn es manchmal schwer ist, eine erschwingliche Wohnung zu finden, solltest Du immer darauf achten, dass die Miete nicht über dem Limit liegt. Sonst überfordert Dich das schnell und Du hast nicht mehr genug Geld für andere Dinge übrig.
Mietpreise pro Quadratmeter: Unterschiede zwischen ländlicher und städtischer Gegend
In ländlichen Gebieten liegt der Mietpreis pro Quadratmeter in der Regel unter 4,00 Euro. In städtischen Gegenden kann der Quadratmeterpreis schon etwas höher sein, aber es gibt auch Unterschiede zwischen den einzelnen Städten. In Großstädten wie München kann der Mietpreis pro Quadratmeter sogar bis zu 9,00 Euro betragen. Für manche Menschen ist es aber dennoch schwierig, eine geeignete und bezahlbare Wohnung zu finden. Daher sind viele auf staatliche Unterstützung angewiesen, die ihnen beim Wohnen helfen kann.
Geeignete Wohnung finden: Max. Kaltmiete bei Bedarfsgemeinschaft beachten
Als Leistungsberechtigter hast Du den Anspruch, eine geeignete Wohnung zu finden. Dafür darfst Du, je nach Anzahl der Personen in Deiner Bedarfsgemeinschaft, eine bestimmte Kaltmiete aufwenden. Wenn Du alleinstehend bist, darfst Du monatlich maximal 364,50 Euro ausgeben. Für eine Bedarfsgemeinschaft mit drei Personen sind es 518,25 Euro. Diese Kosten müssen aber auf Dauer tragbar sein. Daher ist es wichtig, bei der Wohnungssuche auf die Kaltmiete zu achten.
Nebenkosten: Jobcenter beurteilt Höhe realistisch und gerecht
Es ist wichtig zu wissen, dass die Höhe der Nebenkosten nicht vorgegeben ist. Diese werden grundsätzlich vom Jobcenter übernommen, sofern sie als angemessen beurteilt werden. Doch wie ermittelt das Jobcenter die Höhe der Nebenkosten? Hierfür orientiert es sich an der persönlichen Wohnsituation und den regionalen Erfahrungswerten. So wird sichergestellt, dass die Kosten realistisch sind und Deine Ansprüche gerecht beurteilt werden.
Hartz IV: Regelleistungen + Wohnkosten-Zuschuss
Du bekommst als Hartz IV-Empfänger nicht nur deine Regelleistung, sondern auch einen Zuschuss für deine Wohnkosten. Der Jobcenter übernimmt in der Regel die Kosten für Miete und Nebenkosten wie zum Beispiel Wasser, Müllabfuhr und Versicherungen. Auch die Heizkosten werden vom Jobcenter übernommen. Deine Stromkosten musst du jedoch aus deinem Hartz IV Regelsatz bezahlen. Wenn du zusätzliche Ausgaben hast, wie zum Beispiel einige Wohnungsrenovierungen, kannst du beim Jobcenter um einen Mehrbedarf ansuchen.
Wohnungsgröße beeinflusst Nebenkosten: Kosten kalkulieren!
Du bist auf der Suche nach einer Wohnung? Dann solltest Du wissen, dass die Kosten für die Nebenkosten stark schwanken können. Je nach Größe der Wohnung variiert der Preis für die Nebenkosten: Bei einer 50 Quadratmeter-Wohnung liegt der Preis bei 108,50 Euro pro Monat, was ein Jahresbetrag von 1302 Euro ergibt. Bei einer größeren Wohnung, zum Beispiel 80 Quadratmeter, liegt der Preis bei 173,60 Euro pro Monat, was einen Jahresbetrag von 2083,20 Euro ergibt. Und bei einer 100 Quadratmeter-Wohnung sind es sogar 217 Euro pro Monat, also 2604 Euro pro Jahr. Daher lohnt es sich, die Kosten vorher genau zu kalkulieren, damit Du nicht überraschend viel zahlen musst.
Nebenkosten in Deutschland: Überprüfe Deine Abrechnung!
Du zahlst in Deutschland als Mieter in der Regel Nebenkosten für deine Wohnung. Laut Betriebskostenspiegel liegt der durchschnittliche Betrag pro Quadratmeter bei 2,17 Euro. Allerdings kann die sogenannte zweite Miete, die alle denkbaren Betriebskostenarten mit den jeweiligen Einzelbeträgen beinhaltet, bis zu 2,88 Euro pro Quadratmeter im Monat betragen. Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen und gegebenenfalls die Nebenkostenabrechnung mit dem Vermieter zu überprüfen, um zu sehen, ob du zu viel bezahlst. Daher solltest du deine Nebenkostenabrechnung immer im Blick behalten und dich über die aktuellen Regelungen informieren.
Mietkaution beim Jobcenter beantragen – Tipps
Du hast einen Hartz-IV-Bezug und möchtest umziehen, weil deine Wohnung zu groß ist? Dann musst du für deine neue Wohnung in der Regel eine Mietkaution zahlen. Wenn du dafür kein Geld hast, kannst du beim Jobcenter ein Darlehen beantragen. Dieses übernimmt dann die Kosten für die Mietkaution. Die Höhe der Kautionssumme ist abhängig von der Miethöhe und liegt meist zwischen ein und drei Monatsmieten. Wenn du das Darlehen in Anspruch nehmen möchtest, musst du dieses beim Jobcenter beantragen. Es besteht außerdem die Möglichkeit, dass das Jobcenter die Kaution direkt an den Vermieter zahlt. Manchmal kannst du auch eine Bürgschaft durch eine Versicherung stellen, um die Kosten zu decken.
Jobcenter-Hilfe für mehr finanzielle Sicherheit: Prüfe deine Möglichkeiten!
Du hast jetzt die halbe Jahresfrist deines Jobcenters erreicht und musst jetzt entweder in eine günstigere Wohnung umziehen oder versuchen, deine Wohnkosten durch Untervermietung zu reduzieren. Dann kannst du den Restbetrag, den das Jobcenter nicht mehr übernimmt, aus deiner Regelleistung bezahlen. Alternativ kannst du auch einen Antrag auf einen Mehrbedarf für Wohnkosten stellen. Auch hier kann das Jobcenter dir helfen. Es ist also wichtig, dass du frühzeitig deine Möglichkeiten prüfst, damit du nicht irgendwann in finanzielle Schwierigkeiten gerätst.
Mietnebenkosten: 2,20€/qm – 150€/Monat für 70qm Wohnung
Du zahlst jeden Monat auch noch Nebenkosten zu Deiner Miete? Das ist leider nicht ungewöhnlich. Im Schnitt kostet ein Quadratmeter Wohnfläche zusätzlich zur Kaltmiete rund 2,20 Euro. Bei einer 70 Quadratmeter großen Wohnung belaufen sich die Mietnebenkosten somit auf satte 150 Euro im Monat. Bedenke, dass diese Kosten je nach Lage und Ausstattung noch variieren können. Bei manchen Wohnungen sind sie sogar noch höher. Es lohnt sich also, diese bei der Miete sorgfältig zu beachten.
Grundsicherungsleistungen 2021: Höhe abhängig von Lebenssituation
Du hast Anspruch auf Grundsicherung nach dem SGB II? Dann erhältst Du, je nach deiner Lebenssituation, unterschiedlich hohe Grundsicherungsleistungen. Im Jahr 2021 bekommst Du als Alleinstehende/r oder Alleinerziehende/r 446 Euro, wenn du volljährig bist. Falls du einen Partner hast, der ebenfalls volljährig ist, erhalten ihr zusammen 401 Euro. Auch wenn du keinen eigenen Haushalt führst, sondern im Haushalt anderer Personen lebst, erhältst du Leistungen in Höhe von 360 Euro.
Es ist wichtig sich darüber im Klaren zu sein, dass die Höhe der Grundsicherungsleistungen auf der jeweiligen Lebenssituation basiert. Zudem können die Leistungen auch noch durch weitere Faktoren beeinflusst werden, wie zum Beispiel durch Einkommen, Versicherungen, Vermögen und weitere Faktoren. Es lohnt sich daher immer, sich über die genauen Details zu informieren.
Sozialamt: Antrag auf Mieterschuldenübernahme & Wohngeld
Du hast kein Bürgergeld und kannst die Miete nicht mehr alleine bezahlen? Dann hast du die Möglichkeit, beim Sozialamt einen Antrag auf Übernahme der Mietschulden zu stellen. Informiere dich dazu auch, ob du Anspruch auf Wohngeld hast. Mit Wohngeld kannst du deine Miete bezuschussen lassen, sodass du nicht mehr auf den gesamten Betrag alleine angewiesen bist. Wohngeld wird in Form eines Zuschusses gezahlt, der den Teil der Miete ausmacht, den du nicht mehr aufbringen kannst. So kannst du deine finanzielle Lage etwas verbessern.
Alleinerziehende und Paare: Neue Mietpreisobergrenzen
Du bist alleinerziehend und auf der Suche nach einer Wohnung? Dann kannst du dich freuen, denn die Mietpreisobergrenze für Alleinstehende wurde nun angehoben. Bislang durfte die Wohnung eines Alleinstehenden nicht mehr als 501,50 Euro kosten. Nun erhöht sich der Maximalbetrag auf 543 Euro für einen Single-Haushalt. Auch Paare, die gemeinsam eine Wohnung suchen, können sich über die neuen Regelungen freuen. Für einen Zwei-Personen-Haushalt erhöht sich der maximale Mietpreis auf 659,40 Euro (zuvor 609,60 Euro). Damit sollen die Menschen, die auf der Suche nach einer Wohnung sind, vor überhöhten Preisen geschützt werden. Durch die neue Regelung können sich viele Menschen nun eine bezahlbare Wohnung leisten.
Heizkostenpauschale bei ALG II: Richtwert & Einzelfall prüfen
Du hast das Recht auf eine angemessene Heizkostenpauschale, wenn du ALG II beziehst. Oft gilt als grober Richtwert, dass etwa 1 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche anerkannt werden, wenn die Wohnfläche angemessen ist. Allerdings solltest du wissen, dass diese Größe nur eine sehr vage Orientierung ist. Das Jobcenter darf nicht pauschal entscheiden, sondern muss immer die Umstände des Einzelfalls prüfen. Dazu zählt zum Beispiel, ob du eine zu große Wohnung hast oder ob du eine Ölheizung hast, die deutlich kostspieliger ist als eine Gasheizung. Es kann also gut sein, dass du mehr als 1 EUR Heizkosten pro Quadratmeter anerkannt bekommst. Deshalb solltest du deine Belege gut aufbewahren und den Antrag auf Heizkosten beim Jobcenter stellen.
Hartz IV: 6 Monate Mietübernahme durch Jobcenter
Du bekommst Hartz IV und möchtest in eine teurere Wohnung ziehen? Das Jobcenter kann dir in der Regel sechs Monate lang die Mietkosten übernehmen. Allerdings musst du in dieser Zeit auch das Bestmögliche tun und versuchen, die Miet- und Heizkosten zu senken. Denn die Miethöhe wird in der Regel auf den Betrag begrenzt, den das Jobcenter als angemessen erachtet. Wenn du es schaffst, die Kosten zu senken, kannst du vielleicht sogar länger als sechs Monate von der Mietübernahme des Jobcenters profitieren. Deswegen lohnt es sich, nach anderen Wohnungen in deiner Preisklasse zu suchen und nach Möglichkeiten zu suchen, die Miete zu senken.
Hartz 4: Stromkosten im Regelsatz enthalten – 42,55€ pro Monat
Du bist alleinerziehend und hast Hartz 4 beantragt? Seit 2023 ist es so, dass im Regelsatz für einen Single die Stromkosten schon enthalten sind. Der Regelsatz beträgt dann 502 Euro. Davon sind 8,48 Prozent für den Posten „Energie und Wohninstandhaltung“ vorgesehen. Das entspricht 42,55 Euro monatlich. Das ist eine gute Sache, denn du musst dir zumindest um die Stromkosten keine Sorgen machen. Trotzdem solltest du natürlich auf deine Energiekosten achten, denn es lohnt sich auf jeden Fall, einige Vergleiche anzustellen. So kannst du eventuell nochmal ein paar Euro sparen.
Fazit
Es kommt darauf an, wo du wohnen möchtest. In der Regel darf der Mietzins für eine Wohnung bei Hartz 4 nicht mehr als die sogenannte „angemessene Kosten der Unterkunft“ betragen. Dieser Betrag wird von der Agentur für Arbeit für deine Region festgelegt und kann je nach Region unterschiedlich sein. Du kannst dich bei deiner örtlichen Agentur für Arbeit informieren, was deine angemessene Kosten der Unterkunft sind.
Du siehst, dass es einige Einschränkungen gibt, die du beachten musst, wenn du bei Hartz 4 wohnen willst. Du musst die Kosten im Auge behalten, damit du nicht zu viel für deine Wohnung ausgibst. Es lohnt sich, sich vorher zu erkundigen, bevor du dich für eine Wohnung entscheidest.
