Hey, hast du dich schon mal gefragt, wie lange du Besuch in deiner Wohnung haben darfst? Wenn ja, bist du hier genau richtig. In diesem Beitrag erklären wir dir, worauf du achten musst und wie lange du Besuch in deiner Wohnung haben darfst.
Du darfst Besuch in deiner Wohnung so lange haben, wie du möchtest – solange es für euch beide sicher ist und alle Regeln des Infektionsschutzes eingehalten werden. Es ist wichtig, dass du die aktuellen Regelungen in deiner Region beachtest, wenn du Besuch empfängst.
Untermieter oder Langzeitbesuch: Welche Regeln gelten?
Du hast dich also gerade eine neue Wohnung gemietet und dein Freund möchte gerne länger bei dir bleiben? Oder du hast einen Untermieter gefunden, der sich für einige Wochen oder Monate bei dir einquartieren möchte? Im Mietrecht ist dies in den meisten Fällen erlaubt, solange es sich dabei nicht um eine Gebrauchsüberlassung handelt. Aber was bedeutet das genau? Eine Gebrauchsüberlassung liegt beispielsweise vor, wenn der Besuch länger als zwei Monate bei dir verweilt. Ab diesem Zeitpunkt kann es passieren, dass dein Vermieter ein Anrecht auf eine Mieterhöhung hat. Es ist daher wichtig, dass du im Einzelfall genau klärst, wie lange der Besuch bei dir bleiben kann. Wenn du dir hierbei unsicher bist, kannst du auch immer einen Experten oder eine Beratungsstelle zu Rate ziehen.
Erlaubte Personen in der Mietwohnung: Ehegatte, Adoptivkinder, Lebenspartner
Ohne Erlaubnis des Vermieters können in der Wohnung aufgenommen werden: Die Kinder des Mieters / der Mieterin, auch wenn sie volljährig sind, Adoptivkinder, der Ehegatte oder eingetragene Lebenspartner. Wenn du untervermieten möchtest, musst du die Zustimmung des Vermieters einholen. Es ist wichtig, dass du dich an die vertraglichen Vereinbarungen hältst, sodass du keine Probleme bekommst. Wenn du einverstanden bist, kannst du deinen Vermieter bitten, eine schriftliche Erlaubnis zu erteilen, in der die Zustimmung zu den Regeln bestätigt wird.
Mietfreies Einziehen von nahen Verwandten: Steuerliche Folgen prüfen
Du fragst dich, ob du nahe Verwandte mietfrei in deine Immobilie einziehen lassen kannst? Die Antwort lautet: Ja, das ist möglich. Allerdings musst du dann auf die steuerlichen Vorteile verzichten, die du sonst bei der Vermietung hättest. Denn es ist nicht möglich, die Mietausgaben von der Steuer abzusetzen. Gegebenenfalls musst du sogar eine Schenkungssteuer zahlen. Es lohnt sich also, die möglichen Folgen genauer zu prüfen, bevor du deinen vertrauten Verwandten einziehen lässt.
Mietwohnung: Einziehen des Partners – Vermieter-Erlaubnis notwendig?
Du möchtest, dass dein Partner in deine Mietwohnung einzieht, die du bislang allein genutzt hast? Dann solltest du unbedingt vorher die Erlaubnis des Vermieters einholen. Dies ist grundsätzlich notwendig, außer es handelt sich um deinen Ehegatten oder deinen eingetragenen Lebenspartner. In dem Fall ist die Zustimmung des Vermieters nicht nötig. Bedenke aber, dass du eventuell eine Änderung des Mietvertrags vornehmen musst, damit beide Parteien auf der sicheren Seite sind. Sprich am besten direkt mit deinem Vermieter und kläre alles offen und ehrlich!
Familienangehörige bei Dir aufnehmen: Vermieter informieren!
Du möchtest gerne Familienangehörige für ein paar Wochen bei Dir aufnehmen? Das ist gar kein Problem. Allerdings solltest Du Deinem Vermieter Bescheid geben und darauf achten, dass die Mietwohnung nicht überbelegt wird. In der Regel kannst Du deine Familienangehörigen für mehrere Wochen bei Dir aufnehmen. Es ist wichtig, dass Du auf jeden Fall Rücksprache mit Deinem Vermieter hältst, um sicherzustellen, dass alles seine Richtigkeit hat. Wenn alles erledigt ist, dann kannst Du Dich auf eine schöne Zeit mit Deiner Familie freuen!
Gast des Mieters: Wie lange ist er erlaubt?
Du fragst Dich, wie lange ein Gast Deines Mieters bei Dir bleiben kann, ohne dass Du Konsequenzen befürchten musst? Laut gesetzlicher Regelung ist es so, dass ein Gast des Mieters sechs Wochen bleiben kann, ohne dass es ein Problem darstellen muss. Danach hast Du als Vermieter die Möglichkeit, nachzufragen, ob es sich hierbei noch um einen Besuch handelt. Sollte dies nicht der Fall sein, hast Du das Recht, eine Mieterhöhung oder eine Räumungsfrist anzusetzen. Es kann auch sein, dass der Gast des Mieters nicht mehr als Besuch gilt, wenn er ein eigenes Girokonto, eine eigene Krankenversicherung oder eine eigene Adresse hat. Auch wenn er länger als sechs Wochen geblieben ist, kann er als Besuch angesehen werden, wenn er seine eigene Wohnung noch nicht aufgegeben hat.
Mieterrechte: Besuch Deines Freundes in der Wohnung erlaubt
Du darfst Deinem Vermieter den Besuch Deines Freundes also nicht verbieten lassen. Denn es ist Dein Gebrauchsrecht als Mieter, persönliche und soziale Kontakte in Deiner Wohnung zu pflegen. Dafür musst Du keine Erlaubnis vom Vermieter einholen und es gibt auch keine zeitliche Begrenzung. Generell ist es also völlig okay, Deinen Freund zu besuchen.
Mieter dürfen Besuch empfangen ohne Vermieter zu informieren
Du darfst als Mieter jederzeit Besuch empfangen, ohne dass du dem Vermieter vorher Bescheid geben musst. Wie oft du Besuch empfängst und wie lange dein Besuch bei dir verweilt, bleibt ganz allein dir überlassen. Der Vermieter ist hier leider nicht in der Lage, Einschränkungen vorzunehmen. Sollte er versuchen, dir ein Besuchsverbot nach 22 Uhr aufzuerlegen, wäre dies unwirksam.
Besuch in Mietwohnung: Regeln beachten & Vermieter informieren
Du darfst Besuch in deiner Mietwohnung beherbergen, aber es darf kein Daueraufenthalt entstehen. Der Besuch darf maximal sechs Wochen ohne Genehmigung des Vermieters bleiben, aber ohne längere Unterbrechungen. Wenn du deinen Besuch länger als sechs Wochen bei dir haben möchtest, musst du dies mit deinem Vermieter absprechen. Achte darauf, dass du die Regeln des Mietvertrags einhältst und lasse deinem Vermieter eine Kopie des Personalausweises des Gastes zukommen. So kannst du dich darauf verlassen, dass sowohl du als auch dein Vermieter die rechtlichen Vorgaben einhalten.
Gast bei Dir wohnen lassen: Richtig informieren & Hausordnung beachten
Du hast Besuch und fragst dich, wie lange du ihn in deiner Mietwohnung beherbergen kannst? Grundsätzlich kannst du deine Gäste bis zu sechs Wochen bei dir wohnen lassen, ohne dass du deinem Vermieter vorher Bescheid geben musst. Allerdings ist es wichtig, dass du deinen Vermieter über längere Besuche rechtzeitig informierst, damit er sichergehen kann, dass der Besuch nicht dauerhaft bei dir einzieht und du die Miete für deine Wohnung alleine bezahlen kannst. Außerdem solltest du beim Besuch darauf achten, dass die Hausordnung eingehalten wird und kein Lärm in der Nachbarschaft entsteht.
Bußgeld bei Scheinanmeldung: Folgen und Höhe beachten
Du hast schon von einer Scheinanmeldung gehört, aber wusstest du, dass man dafür ein Bußgeld zahlen muss? Eine Scheinanmeldung liegt vor, wenn einer Person unter einer Adresse ein Wohnsitz zugewiesen wird, ohne dass sie dort tatsächlich wohnt. Dies ist eine Ordnungswidrigkeit, die mit einem Bußgeld geahndet werden kann. Hierbei ist aber auch zu beachten, dass die Höhe des Bußgeldes von den jeweiligen Bundesländern abhängig ist. Bei einer Scheinanmeldung können auch negative Folgen für den Betroffenen entstehen, zum Beispiel, dass er seinen Führerschein verliert oder dass seine Sozialleistungen gekürzt werden. Deshalb solltest du dir darüber im Klaren sein, dass eine Scheinanmeldung keine gute Idee ist.
Miete sparen leicht gemacht: 2021 gilt 50%-Grenze
Seit 2021 ist es für dich leichter, deine Miete bei Verwandten zu sparen. Anders als noch im Jahr 2020, als die Aufteilungsgrenze bei 66 % lag, gilt jetzt eine Grenze von 50 %. Dass bedeutet, dass die Miete, die du mit deinen Verwandten vereinbarst, mindestens die Hälfte der ortsüblichen Miete betragen muss. So kannst du eine Menge Geld sparen, ohne dass du Gefahr läufst, beim Finanzamt aufzufallen. Denn das Finanzamt kann prüfen, ob die vereinbarte Miete einem ortsüblichen Vergleich standhält.
Vermieter: Steuerpflicht beachten & Rechte & Pflichten kennen
Du als Vermieter solltest darauf achten, dass du deine Mieteinnahmen genau erfasst und die Steuerpflicht bei Erreichen des Grundfreibetrages beachtest. Dafür musst du eine jährliche Einkommensteuererklärung abgeben und die Mieteinnahmen angeben. Solltest du die Steuerpflicht übersehen, kann das teure Folgen haben. Daher empfehlen wir dir, dass du dir über deine Steuerpflicht bewusst bist und deine Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung immer genau dokumentierst.
Als Vermieter musst du auch auf die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen achten. Dazu gehören beispielsweise die Pflicht zur Ausstellung eines Mietvertrages, ein ordnungsgemäßer Mietzins oder die Einhaltung der Wohnraumrichtlinien. Auch bei Mietkautionen und Nebenkosten nimmt der Gesetzgeber strenge Vorgaben vor, die du einhalten musst. Solltest du all diese Vorgaben nicht erfüllen, kann das schnell zu Problemen führen. Deshalb ist es wichtig, dass du dich über deine Rechte und Pflichten als Vermieter informierst und diese auch bei der Vermietung einhältst. Denn nur so kannst du sicherstellen, dass du deine Steuerpflicht ordnungsgemäß erfüllst und deine Mieter sich in derer Wohnung wohlfühlen.
Steuerersparnis durch Vermieten von Wohnung: Werbungskosten exklusiv gestrichen
Bei den Werbungskosten werden sie exklusiv gestrichen.
Du mietest gerade eine Wohnung aus und überlegst, ob es eine gute Idee ist, sie selbst zu vermieten? Dann musst du auf jeden Fall auf ein paar Dinge achten! Denn als Vermieter kann es sein, dass du bei der Steuer Einbußen hinnehmen musst. Das Finanzamt streicht in diesem Fall einen Teil der Werbungskosten exklusiv. Außerdem musst du dich auf den Einzugsermächtigungen, Mietverträge, Schönheitsreparaturen, Mieterhöhungen und vieles mehr beim Vermieten vorbereiten. Auch wenn du ein wenig Verantwortung übernehmen musst, kann es sich lohnen, seine Wohnung zu vermieten. Mit einer guten Planung und Vorbereitung kannst du deine Einnahmen steigern und gleichzeitig deine Steuerlast senken.
Mieterrecht: Dein Recht, Besucher in deine Wohnung zu lassen
Du als Mieter hast das Recht, Besucher in deine Wohnung zu lassen. Dein Vermieter darf dir keine Vorschriften machen, wer deine Wohnung betreten darf. Sowohl deine Wohnung als auch der Zugang zu deiner Wohnung sind durch dein Hausrecht geschützt. Daher ist es nicht zulässig, dass dein Vermieter ein Verbot erlässt, dass niemand dein Haus betreten darf. Es liegt bei dir, wer die Wohnung betreten darf. Daher solltest du ein Auge darauf haben, dass deine Besucher sich an die Hausordnung halten.
§ 553 BGB: Vermieter dürfen Nachzug des Partners nicht untersagen
Gemäß § 553 Absatz 3 BGB dürfen Vermieter den Nachzug des Partners im Mietvertrag nicht untersagen. Wenn Du als Mieter weißt, dass Dein Partner einziehen wird, dann ist es wichtig, dass Du dies bei der Unterzeichnung des Mietvertrages angeben musst. Verschweigst Du das, gilt das als arglistige Täuschung und ist somit nicht rechtens. Du solltest also immer ehrlich zu Deinem Vermieter sein.
Sex mit 14 Jahren: Regeln, Altersunterschied & Konsequenzen
Auch wenn es für manche vielleicht ein seltsames Gefühl ist: Mit 14 Jahren darfst du Sex haben. Allerdings solltest du dir darüber im Klaren sein, dass es einige Regeln gibt, an die du dich halten musst. Der Altersunterschied zwischen dir und der Person, mit der du Sex hast, darf nicht mehr als drei Jahre betragen. Also wenn du 14 bist, darf der oder die andere nicht älter als 17 sein. Wenn du jünger als 14 Jahre bist, dann musst du darauf achten, dass der andere nicht älter als 16 Jahre ist. Andernfalls machen sich beide strafbar. Es ist wichtig, dass du dich bewusst bist, welche Konsequenzen Sex haben kann. Deshalb solltest du immer bedenken, ob du wirklich bereit bist für ein solches Abenteuer.
Aus der gemeinsamen Wohnung rauswerfen? So geht’s nicht!
Du hast gerade die Trennung von deinem Partner hinter dir und willst ihn aus der gemeinsamen Wohnung werfen? Das ist leider gar nicht so einfach. Es ist quasi unmöglich, deinen Ex-Partner einfach aus der gemeinsamen Wohnung zu werfen, denn damit würdest du ihm die Nutzungsmöglichkeit seiner Mietwohnung verwehren – und das ist nicht rechtens. Er kann gegen solch ein Vorgehen gerichtlich vorgehen, daher lass es lieber bleiben. Es ist zwar schwer, sich nach der Trennung anzupassen, aber es gibt auch andere Wege, um eine einvernehmliche Lösung zu finden. Überlege dir, wie ihr beide die Situation möglichst einfach für euch lösen könnt. Habe den Mut, ehrlich miteinander zu sprechen und versucht, euch so schnell wie möglich einen gemeinsamen Weg auszudenken.
Wie Du Familienangehörige in Deiner Wohnung aufnehmen kannst
Du hast eine eigene Wohnung und möchtest gerne Familienangehörige aufnehmen? Dann musst du wissen, dass dein Vermieter in der Regel nicht deine Zustimmung braucht. Zu deiner Familie gehören neben deinen Eltern und deinen Ehe- oder Lebenspartnern auch deine Kinder. Allerdings musst du immer noch Besitzer der Wohnung sein, wenn du Familienangehörige aufnehmen möchtest.
Besuche Deutschland: Kurzaufenthalts-Visum beantragen
Mit einem Kurzaufenthalts-Visum kannst Du bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen (also sechs Monate) in Deutschland bleiben. Dieses Visum ist sowohl für private Besuche, touristische Reisen als auch für Geschäftsreisen gültig und wird auch „Schengen-Visum“ oder „Touristen-Visum“ genannt. Für die Beantragung eines solchen Visums sind verschiedene Dokumente wie Reisepass, Reisekrankenversicherung, ein Nachweis über die Finanzierung der Reise und ein gültiger Nachweis über eine gültige Unterkunft erforderlich. Wenn Du die erforderlichen Unterlagen vorlegst, kannst Du ein Kurzaufenthalts-Visum beantragen.
Schlussworte
Du darfst deinen Besuch so lange haben, wie du möchtest. Solange ihr euch an die geltenden Regeln hält, gibt es kein Problem. Wenn du aber mehr als 6 Personen gleichzeitig in deiner Wohnung hast, solltest du das vorher mit deinem Vermieter besprechen.
Du solltest eine gesunde Balance zwischen dem Verbringen von Zeit mit deinen Freunden und deiner eigenen Einsamkeit finden. Auf diese Weise kannst du die Zeit mit deinen Freunden genießen und gleichzeitig deine eigene Privatsphäre schützen.
