Hallo liebe Leser*innen!
Heute möchte ich mit euch über ein sehr ernstes Thema sprechen: wer darf die Wohnung eines Verstorbenen betreten? Wenn jemand aus eurer Familie verstirbt, ist das schon schwer genug. Doch neben der Trauer müssen auch noch viele andere Dinge geregelt werden, und dazu gehört auch, wer Zugang zur Wohnung hat. In diesem Artikel werde ich euch erklären, wer die Wohnung des Verstorbenen betreten darf und was ihr beachten solltet.
Normalerweise darf niemand die Wohnung eines Verstorbenen betreten, aber es gibt ein paar Ausnahmen. Zunächst müssen die Angehörigen des Verstorbenen den Erben benennen. Danach dürfen die Erben nach Absprache mit dem Nachlassgericht die Wohnung des Verstorbenen betreten, um den Nachlass zu katalogisieren und zu verwalten. Außerdem muss ein Notar dabei sein, falls der Nachlass angefochten wird. Wenn es keine Erben gibt, kann das Nachlassgericht einen Treuhänder beauftragen, die Wohnung zu betreten und den Nachlass zu verwalten.
Erben: Darfst Du den Erblasser-Besitz betreten und durchsuchen?
Du hast einen Erbfall erlebt und bist nun Erbe? Dann besteht für Dich ein Recht, die Wohnung des Erblassers zu betreten und dort alle Unterlagen zu sichten. Mit dem Erbfall geht die tatsächliche Sachherrschaft des Erblassers an beweglichen Gegenständen und Immobilien automatisch auf Dich oder die anderen Erben über. Damit bist Du berechtigt, Dich in allen Räumen und an allen Orten aufzuhalten, die dem Erblasser gehören. Dabei solltest Du aber beachten, dass der Erblasser zu Lebzeiten einzelne Zimmer, Räume oder Gegenstände eventuell einer anderen Person vermacht hat. In diesem Fall hast Du als Erbe kein Recht, dort einzudringen oder daran herumzuschnüffeln.
Postgeheimnis: Warum du die Post deines Partners nicht lesen darfst
Du darfst die Post und die Online-Kommunikation deines Partners nicht einfach öffnen und lesen, vor allem, wenn ihr getrennt lebt. Dies hat der Bundesgerichtshof schon vor 30 Jahren entschieden. Genauer gesagt, in einem Urteil vom 20.02.1990, VI ZR 241/89. Das Postgeheimnis ist laut BGH ein wichtiges Recht, das man als Ehepartner respektieren sollte. Es ist daher wichtig, dass man auch in einer Trennungsphase nicht in die Privatsphäre des anderen eindringt.
Verstorbenen: Was passiert mit dem Hausrat?
Du hast gerade einen geliebten Menschen verloren und fragst Dich, was mit dem Hausrat passiert? Grundsätzlich hat der Ehepartner des Verstorbenen bei gesetzlicher Erbfolge ein Anrecht auf den Hausrat, auch als „Voraus“ bezeichnet. Dazu gehören alle Dinge, die notwendig sind, um einen Haushalt zu führen. Dazu zählen beispielsweise die Einrichtung, Möbel, Gebrauchsgegenstände, Kostbarkeiten und auch persönliche Gegenstände. Wenn keine Erben bestimmt wurden, gehört der Hausrat automatisch dem überlebenden Ehepartner. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, durch ein Testament oder eine Erbvertrag anders zu bestimmen. Auch in einem Ehevertrag können Regelungen für den Hausrat getroffen werden. Es ist also wichtig, dass Du Dich über die rechtlichen Grundlagen informierst, um zu wissen, wie es mit dem Hausrat weitergeht.
Erbengemeinschaft: Wie bekomme ich Zugang zur Wohnung?
Du hast gerade erfahren, dass ein Verstorbenes die Wohnung versiegelt hat und du wurdest an das Nachlassgericht verwiesen? Wir verstehen, dass du jetzt einige Fragen hast. Wenn Angehörige zur Regelung des Nachlasses Zugang zur Wohnung benötigen, werden die Wohnungsschlüssel beim Nachlassgericht verwahrt. Dort können sie nur an die potentiellen Erben herausgegeben werden. Um Zugang zur Wohnung zu erhalten, musst du dich also an das Nachlassgericht wenden. Dort bekommst du eine Beratung, wie du am besten vorgehst. Sei dir jedoch bewusst, dass es einige Zeit dauern kann, bis du die Schlüssel erhältst.
Verstorbene Erinnerungen lebendig halten – Fotoalbum anlegen
Du solltest Bilder verstorbener Menschen nicht einfach an die Wand hängen, sondern sie in einem Fotoalbum aufbewahren. Dieses Fotoalbum kannst Du mit allen Erinnerungen füllen, die Dir lieb und teuer sind: Seien es Bilder von Deinen Großeltern, von einem geliebten Menschen oder aber auch von berühmten Personen wie Musikern, Künstlern oder Schriftstellern. Auf diese Weise kannst Du die Erinnerung an sie lebendig halten und sie immer im Herzen tragen.
Wer erbt? Eltern, Geschwister, Onkel & Tante, Ehepartner
Du bist gerade dabei, herauszufinden, wer von der verstorbenen Person erbt? Dann solltest Du Folgendes wissen: Hatte die verstorbene Person keine Kinder, so erben in der Regel die Eltern, sofern sie noch leben. Gibt es keine Eltern mehr, so erben die Geschwister zu gleichen Teilen. Wenn auch keine Geschwister mehr leben, so können Onkel und Tanten erben. Wenn die verstorbene Person verheiratet war, so erbt auch immer der Ehepartner – neben den Kindern in der Regel die Hälfte des Nachlasses. Natürlich können auch testamentarische Verfügungen getroffen worden sein, die vorrangig gelten.
Wissenswertes zur Nachlasserklärung: Zuständiges Nachlassgericht finden
Du bist gerade einem nahestehenden Menschen verloren gegangen und hast viele Fragen? Es ist wichtig zu wissen, dass das Nachlassgericht für die Erledigung der Nachlassangelegenheiten zuständig ist. Hierfür ist es unabhängig davon, wo die Person verstorben ist und welche Nachlassgegenstände sich befinden, wichtig zu wissen, wo die verstorbene Person ihren letzten gewöhnlichen Aufenthalt hatte. In der Regel handelt es sich dabei um den Wohnsitz. Solltest du zurzeit noch unsicher sein, wer für die Nachlasserklärung zuständig ist, kannst du dich jederzeit an dein zuständiges Nachlassgericht wenden. Die Mitarbeiter dort helfen dir gerne weiter.
Ausziehen: Planen Sie Ihren Umzug rechtzeitig!
Du hast deine Wohnung gekündigt und möchtest nun rechtzeitig ausziehen? Dann solltest du dich beeilen und einen guten Plan machen, um deinen Umzug und die Haushaltsauflösung rechtzeitig zu schaffen. Dir bleiben dafür drei Monate Zeit. Diese Frist ist dazu da, dass du deinen gesamten Haushalt ordnungsgemäß auflösen kannst. Dazu gehört, dass du deine Möbel, Gegenstände und natürlich auch deine persönlichen Dokumente sortierst und selbstverständlich auch entsorgst, was nicht mehr gebraucht wird. Eventuell hast du auch noch einige Sachen, die du in den neuen Haushalt mitnehmen möchtest. Hier empfiehlt es sich, die Gegenstände vorher zu säubern und zu überprüfen, ob sie noch funktionstüchtig sind. Wenn du das alles im Blick hast, kannst du dich auch schon an deine Umzugsplanung machen. Dazu kannst du dir einen Umzugsservice organisieren oder du packst deine Sachen selbst in den Transporter und räumst sie vor Ort ein. Egal, für welche Variante du dich entscheidest, wichtig ist, dass du rechtzeitig alles erledigst, sodass du deine Wohnung fristgerecht leer räumen kannst.
Erbe werden: Wie beantrage ich einen Erbschein?
Hast Du schon mal darüber nachgedacht, ob Du als Erbe angeschrieben wirst? Wenn dem Nachlassgericht ein Testament vorliegt, so werden die Erben normalerweise darüber in Kenntnis gesetzt. Ein Testament ermöglicht es, dass der Verstorbene selbst bestimmt, wie sein Vermögen verteilt wird. Wenn jedoch kein Testament vorliegt, gilt die gesetzliche Erbfolge. Dann müssen sich die Erben selbst darum kümmern, dass sie als Erben anerkannt werden. Dazu musst Du Dich beim Nachlassgericht melden und einen Erbschein beantragen. Dieser wird Dir dann ausgehändigt und bestätigt, dass Du Erbe des Verstorbenen bist.
Informiere Vermieter nach Erbe: So gehst du vor!
Du hast ein Erbe übernommen und musst nun dem Vermieter davon in Kenntnis setzen? Keine Sorge, das ist gar nicht so schwer. Meistens hast du einen Monat Zeit, um den Vermieter vom Todesfall zu informieren. Aber pass auf: Wenn es keine Erben gibt oder diese das Erbe ausschlagen, dann ist der Vermieter dafür zuständig, dass die Wohnung aufgelöst wird. Dazu muss er dann entsprechende Maßnahmen ergreifen. Wenn du unsicher bist, solltest du einen Anwalt kontaktieren, der dir bei Fragen rund um das Erbe weiterhelfen kann.
Erbfall: Wem gehört der Hausrat? Rechtliche Regeln für Erben
Du fragst dich, wem der Hausrat im Erbfall gehört? Wenn du kinderlos bist und nur deine Eltern oder Geschwister erben, dann steht dir als überlebendem Ehegatten der komplette Hausrat zu, also auch die teuren Gemälde und Teppiche. Zusätzlich zu deinem gesetzlichen Erbteil erhältst du auch den sogenannten Voraus. Doch auch wenn du Kinder hast, gehört dir ein Teil des Hausrats, denn dein Anteil am Erbfall beträgt hier die Hälfte.
Günstig einrichten: Sozialkaufhäuser bieten echte Schnäppchen
Du möchtest günstig einziehen oder dein Zuhause einrichten, aber kein Vermögen dafür ausgeben? Wohlfahrtsverbände bieten hier eine gute Option. Sie nehmen noch tragbare Kleidung, Geschirr und Möbel entgegen und stellen sie zu günstigen Preisen in sogenannten Sozialkaufhäusern zum Verkauf an. Diese Einrichtungen gibt es in vielen Städten – du solltest also nicht lange suchen müssen. Ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall, denn hier kannst du echte Schnäppchen machen!
Miterbe: Anspruch auf Auskunft über Nachlass?
Du als Miterbe hast keinen allgemeinen Anspruch darauf, dass deine Mitschuldner dir Auskunft über den Nachlass geben. Dennoch können sich Miterben in gewissen Fällen dazu verpflichten, Auskunft zu erteilen. Zum Beispiel kann eine solche Verpflichtung in einem Testament auftauchen oder in einem Erbvertrag vereinbart werden. Auch wenn du eine solche Verpflichtung nicht eingehen musst, kann es durchaus sinnvoll sein, deinen Mitschuldnern Informationen über den Nachlass zu geben, z.B. um Streitigkeiten zu vermeiden und die Erbschaftsangelegenheiten zu klären.
Erbe annehmen: Wichtige Dinge zu beachten, auch bei Schulden
Du hast ein Erbe vom Nachlass deines Verwandten erhalten? Wenn ja, musst du wissen, dass das Erbe als Ganzes angenommen werden muss. Auch wenn du nur bestimmte Wertgegenstände annehmen willst, aber die Schulden ablehnst, ist das nicht möglich. Wenn du das Erbe ausschlägst, erhältst du überhaupt nichts. Dies gilt auch für den Hausrat, Fotografien und Familienerbstücke. Es ist also wichtig, dass du dir überlegst, ob du das Erbe wirklich annehmen willst, auch wenn es Schulden beinhaltet. Überlege dir gut, welche Konsequenzen deine Entscheidung hat und ob du bereit bist, die Schulden mitzunehmen.
Mietvertrag nach Tod des Vermieters kündigen: So geht’s!
Wenn es keinen Erben gibt oder dieser das Erbe ausschlägt, kann der überlebende Mieter den Mietvertrag innerhalb eines Monats ab Kenntnis des Todes kündigen. Allerdings musst du dabei die gesetzlich vorgegebene Frist von drei Monaten einhalten. In dieser Zeit musst du auch weiterhin die Miete zahlen. Denke aber daran, dass du die Kaution nach Beendigung des Mietvertrags wieder zurückerhältst. Dieser Betrag kann dir helfen, deine finanziellen Verpflichtungen abzudecken.
Entrümpelung: Wer trägt die Kosten?
Grundsätzlich liegt die Verantwortung für die Kosten der Entrümpelung bei demjenigen, der diese beauftragt hat. Das können Erben sein, wenn jemand verstorben ist. Wenn jemand aus seiner bisherigen Wohnung auszieht, um in ein Pflegeheim zu ziehen, muss er die Kosten der Entrümpelung in der Regel selbst tragen. Hierbei können allerdings Hilfeleistungen in Anspruch genommen werden, um die Kosten möglichst gering zu halten. Dazu zählen beispielsweise Sachspenden an soziale Einrichtungen, die Einrichtung eines Flohmarkts oder das Verkaufen von Gegenständen über Online-Plattformen. Auch kostenlose Abgabestellen, die in vielen Städten vorhanden sind, können hilfreich sein. Du solltest Dir also auf jeden Fall Zeit nehmen, Deine Entrümpelung sorgfältig zu planen und die verschiedenen Möglichkeiten in Betracht zu ziehen.
Erbschaft annehmen: Schulden des Erblassers beachten!
Du hast eine Erbschaft angenommen? Gratulation! Dann solltest Du aber auch bedenken, dass Du, sobald Du die Erbschaft annimmst, auch für alle Schulden des Erblassers aufkommen musst. Dieser Umstand ist im Paragraph 1967 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) geregelt. Es bedeutet, dass die Erben, die eine Erbschaft annehmen, auch die finanziellen Verpflichtungen des Verstorbenen übernehmen müssen. Daher solltest Du Dich vorab über die wirtschaftliche Situation des Erblassers informieren, bevor Du die Erbschaft annimmst. Auch nach Annahme der Erbschaft kannst Du Dich über mögliche Forderungen informieren, indem Du beim zuständigen Nachlassgericht eine Erbenauskunft beantragst. So kannst Du sichergehen, dass Du nicht auf böse Überraschungen sitzenbleibst.
Erbschaft abschließen: Immobilien, Vorerbschaftsrechte und mehr
Du hast sicher schon gehört, dass beim Tod einer Person alle Vermögenswerte, Schulden und Pflichten auf die Erben übergehen. Dazu zählen neben den beweglichen Sachen wie Geld, Aktien, Sparbüchern und Ähnlichem auch Immobilien, die im Eigentum des Erblassers standen. Allerdings gehören Vorerbschaftsrechte, Renten- und Unterhaltsansprüche sowie Immobilien mit Nießbrauch- oder Wohnrecht nicht zum Nachlass. Diese sind von den Erben zu trennen. Hierbei ist es wichtig, dass die Erben sich mit dem Nachlassgericht in Verbindung setzen, um die Erbschaft vollständig abzuschließen.
Erbschaft ohne Testament oder Erbvertrag: Informiere Dich!
Nein! Es ist egal, ob ein Testament oder Erbvertrag vorliegt oder nicht. Wenn das Nachlassgericht eines davon hat, werden die im Testament oder Erbvertrag begünstigten Personen und die gesetzlichen Erben automatisch benachrichtigt. Sollte das Nachlassgericht aber keines dieser Dokumente haben, erfährst Du nichts. Es ist also wichtig, dass Du Dich informierst, ob ein Testament oder Erbvertrag besteht, damit Du nicht leer ausgehst.
Vermieter nach Tod des Mieters: Schönheitsreparaturen selbst durchführen
Es ist wichtig, dass du als Vermieter nach dem Tod des Mieters darauf achtest, dass keine Schönheitsreparaturen durch die Erben oder Angehörige des Verstorbenen durchgeführt werden. Sollte dies doch der Fall sein, steht dir als Vermieter kein Anspruch auf Schönheitsreparaturen gegenüber den Erben oder den Angehörigen des Mieters zu. Diese sind nicht verpflichtet, die Wohnung nach dem Tod des Mieters zu renovieren und in den ursprünglichen Zustand zurückzubringen. Daher ist es wichtig, dass du als Vermieter nach dem Tod des Mieters alle notwendigen Schönheitsreparaturen selbst durchführst. Solltest du Unterstützung dabei benötigen, kannst du auch eine professionelle Firma damit beauftragen.
Fazit
Nach dem Tod eines Menschen dürfen normalerweise nur seine Erben die Wohnung betreten. Sie sind berechtigt, den Nachlass des Verstorbenen zu verwalten und die Wohnung zu öffnen, um nach seinen Sachen zu sehen. In einigen Fällen können auch andere Personen, wie zum Beispiel ein Verwalter oder ein Anwalt, die Wohnung betreten. Es ist wichtig, dass die Erben eine schriftliche Erlaubnis haben, bevor sie die Wohnung betreten.
Nachdem du dir dieses Thema angeschaut hast, kannst du zu dem Schluss kommen, dass nur Personen, die von einem Gericht bevollmächtigt wurden, die Wohnung eines Verstorbenen betreten dürfen, um den letzten Willen des Verstorbenen zu erfüllen. Also mach dir keine Sorgen, wenn du einen Verstorbenen nahe stehst, da du nicht einfach dessen Wohnung betreten darfst.
