Du möchtest deine Wohnung renovieren? Super Idee! Aber hast du auch schon mal überlegt, was das kosten wird? In diesem Artikel erfährst du, was du bei einer Wohnungsrenovierung alles berücksichtigen musst und wie viel Geld du dafür ausgeben musst. Du wirst überrascht sein, welche Faktoren auf die Kosten einfließen. Lass uns mal schauen, was auf dich zukommt.
Die Kosten für eine Renovierung einer Wohnung hängen davon ab, wie umfangreich die Renovierung ist. Es kann teuer werden, je nachdem, welche Materialien du verwenden möchtest und ob du professionelle Hilfe brauchst. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, kann es ein wenig günstiger sein. Am besten ist es, wenn du dir ein paar Kostenvoranschläge einholst, bevor du dich entscheidest.
Renovierungskosten: Wie viel kostet es pro m²?
Wenn Du eine Renovierung deiner Wohnung planst, dann können die Kosten je nach Aufwand und angestrebtem Standard schon mal deutlich höher liegen. Große, umfassende Renovierungen können je nach Umfang bis zu 500 Euro pro Quadratmeter kosten. Diese Kosten können aber auch noch viel höher ausfallen, wenn du ein gehobenes oder luxuriöses Aussehen erzielen möchtest. In diesem Fall können die Kosten sogar bis zu 1000 Euro pro Quadratmeter betragen. Es lohnt sich also, einen detaillierten Kostenplan aufzustellen, bevor du mit der Renovierung beginnst. So kannst du sichergehen, dass du immer im Blick hast, wie viel Geld du für die Renovierung ausgeben möchtest.
Wie hoch sind Renovierungskosten pro m²? 600-1200 €
Du fragst Dich, wie hoch die Renovierungskosten pro Quadratmeter sind? Richtig ist, dass die Kosten je nach Umfang der Renovierung variieren. Als groben Richtwert können wir 600-1200 Euro pro Quadratmeter ansetzen. Dazu zählen Renovierungsarbeiten wie das Erneuern der Böden, Teilversetzungen von Wänden, neue Durchbrüche, Streichen oder Tapezieren von Wänden und Decken, Erneuern von Innentüren, neuen Anstrich von Fenstern sowie eine komplette Renovierung des Bades, der Toilette und der Küche. Mit ein wenig Kreativität und einem klugen Einkauf kannst Du die Kosten aber auch unter dem Richtwert halten.
Renovierung der Wohnung: Kosten & Wege zur Modernisierung
Du hast deine Wohnung schon länger nicht mehr renoviert und überlegst, ob du die Kosten für eine Renovierung aufbringen möchtest? Dann solltest du dir zuerst einmal überlegen, welche Maßnahmen unbedingt notwendig sind und welche du dir leisten kannst. Wenn du nur einzelne Aspekte der Wohnung modernisieren möchtest, dann kann es sinnvoller sein, eine Teilsanierung durchzuführen. Damit musst du zwar immer noch Kosten für Handwerker und Material einplanen, aber du sparst viel Geld, weil du nicht alle Bereiche deiner Wohnung erneuerst. Falls du allerdings eine umfassende Renovierung planst, wird es schon etwas teurer. Durchschnittlich liegen die Kosten pro Quadratmeter zwischen 400 – 650 Euro. Wenn du also eine Wohnung mit 80 m² Grundfläche hast, rechnest du mit Kosten in der Größenordnung von 36000 Euro. Es lohnt sich jedoch, in die Renovierung zu investieren, denn durch eine neue Gestaltung der Wohnung profitierst du nicht nur optisch, sondern auch von höheren Wohnwerten.
Wohnung neu streichen? Kosten pro Quadratmeter ermitteln
Du hast vor, Deine Wohnung neu zu streichen? Dann kannst Du im Schnitt mit 5-7 Euro pro Quadratmeter rechnen. Das ist abhängig von der Farbe und der Deckkraft der Wandfarbe. Solltest Du eine einfache Farbe mit guter Deckkraft wählen, kannst Du im Schnitt mit 2-3 Euro pro Quadratmeter rechnen. Es kann aber auch nötig sein, ein spezielles Material für die Wände zu verwenden, wie z.B. Tapete. Dann erhöht sich der Preis pro Quadratmeter. Es lohnt sich auf jeden Fall, verschiedene Angebote einzuholen, um den besten Preis für Dein Vorhaben zu erhalten.
Kosten für das Streichen der Wände: 5-10€/m²
Wenn du deine Wände einmalig neu anstreichen möchtest, dann kannst du mit Kosten zwischen 5 und 10 Euro pro m² rechnen. Allerdings können die Kosten auch höher ausfallen, wenn du hochwertigere Farben wie beispielsweise Silikonfarbe verwendest. Wenn du dich nicht sicher bist, welche Farbe am besten geeignet ist, dann lohnt sich ein Blick in ein Fachgeschäft. Dort bekommst du nicht nur professionelle Beratung, sondern auch eine Übersicht über die unterschiedlichen Qualitäten und Preisklassen.
Renovierung vs. Sanierung vs. Modernisierung – Was ist der Unterschied?
Du möchtest dein Zuhause renovieren, modernisieren oder sanieren? Dann solltest du wissen, dass es einen wesentlichen Unterschied zwischen diesen Begriffen gibt.
Beim Renovieren geht es darum, dein Zuhause optisch aufzuwerten, indem man beispielsweise neue Farben streicht oder Tapeten anbringt.
Wenn du deine Immobilie sanieren möchtest, dann ist es wichtig, dass du Reparaturarbeiten durchführst. Dies kann eine neue Dämmung sein, ein neuer Fußboden oder die Reparatur der Heizung.
Bei Modernisierungsmaßnahmen geht es darum, deine Immobilie aufzuwerten, beispielsweise durch den Einbau neuer Fenster oder die Installation moderner Technologien. So kannst du dein Zuhause so einrichten, dass es zu deinen Bedürfnissen und Vorlieben passt.
Renovieren: Wande, Türen, Heizungsrohren & Fenster verschönern
Beim Renovieren möchtest du deine Wohnumgebung verschönern und dazu gehört nicht nur der sprichwörtliche „Tapetenwechsel“, sondern auch das Streichen von Wänden, Türen, Heizungsrohren und Fenstern. Es handelt sich hierbei um kleinere, dekorative Schönheitsreparaturen, die du ganz einfach selbst durchführen kannst. Mit ein paar einfachen Handgriffen und etwas Kreativität kannst du deine Wohnung in ein echtes Schmuckstück verwandeln. Dabei kannst du zwischen verschiedenen Farben und Mustern wählen, die deinen persönlichen Vorlieben entsprechen. So kannst du ein modernes und frisches Ambiente kreieren, das dein Zuhause wirklich zum Strahlen bringt.
Kosten für Modernisierung eines Hauses – So planst Du richtig!
Die Modernisierungskosten eines Hauses können ganz schön ins Geld gehen. Je nachdem, um welche Art von Umbaumaßnahmen es sich handelt, können die Kosten zwischen 50000 und 100000 Euro liegen. Wenn Du Dir ein Haus kaufst, solltest Du immer auch die Kosten für eine mögliche Sanierung oder Modernisierung einkalkulieren. Denn auch wenn die energetische Sanierung schon dazugehört, sind Einbauten und ggf. auch bauliche Veränderungen noch extra zu bezahlen. Bevor Du ein Haus kaufst, schau Dir daher unbedingt an, ob es schon renoviert oder eher eine Generalüberholung benötigt. So kannst Du Dir einen ungefähren Kostenrahmen erstellen und weißt, was Dich eventuell noch erwartet.
Sanierung des Bades: Kosten, Größe und Ausstattung
Du plant gerade die Sanierung deines Bades? Wenn ja, dann macht dich auf eines gefasst: Es kann teuer werden! Im Schnitt muss man bei einer Sanierung mit Kosten zwischen 900 und 3500 Euro pro Quadratmeter rechnen. Natürlich ist es abhängig davon, wie groß dein Bad ist und welche Ausstattung du wählst. Je größer dein Bad und je höherwertiger die Ausstattung ist, desto mehr musst du auch für die Sanierung ausgeben. Es lohnt sich aber auf jeden Fall, wenn du ein schönes und modernes Badezimmer haben möchtest.
Wohnung renovieren: Gebrauchsspuren beseitigen & Wert steigern
Du möchtest Deine Wohnung renovieren? Dann solltest Du wissen, dass zu einer Wohnungsrenovierung die Beseitigung von Gebrauchsspuren wie zum Beispiel das Streichen der Wände, die Erneuerung des Bodenbelags oder der Austausch von Türen gehören. Diese Arbeiten sind aufwendig und kosten Zeit und Geld, sind aber auch unerlässlich, damit die Wohnung wieder modern und ansehnlich wird. Ein weiterer positiver Effekt ist, dass eine Wohnungsmodernisierung die Immobilie aufwertet und in Zukunft mehr wert sein kann. Überlege Dir also genau, was Du alles in Deiner Wohnung renovieren möchtest und wie viel Zeit und Geld Du dafür aufwenden möchtest.
Kosten für Hausrenovierung – Was du beachten musst
Du hast ein Haus, das dringend renoviert werden muss? Dann kannst du damit rechnen, dass dir Kosten in Höhe von circa 500 bis 600 Euro pro Quadratmeter entstehen. Es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass die Kosten davon abhängen, wie weit die Sanierung geht und wie viel Material und Arbeit nötig ist. Natürlich spielt auch die Art der Sanierung eine Rolle, denn je nachdem, ob du nur einzelne Räume oder das ganze Haus renovieren möchtest, sind unterschiedlich viel Aufwand und Kosten nötig. Eine Renovierung kann nur dann wirklich erfolgreich sein, wenn sie sorgfältig geplant und durchgeführt wird. Es lohnt sich also, sich vorher gründlich zu informieren und sich professionelle Unterstützung zu holen.
Schönheitsreparaturen: Grundpflicht des Vermieters oder Mieter?
Klar ist, dass ein Vermieter grundsätzlich die Pflicht hat, seine Mietwohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand an den Mieter zu übergeben. Dazu gehören auch Instandhaltungsarbeiten, die dafür sorgen, dass die Wohnung in gutem Zustand bleibt. Einige Dinge, die als Schönheitsreparaturen bezeichnet werden, können jedoch mit einer Klausel auf den Mieter übertragen werden, wenn das im Mietvertrag eindeutig festgehalten wurde. Hierzu gehören beispielsweise die Renovierung der Wände, die Erneuerung von Tapeten oder die Beseitigung von Schimmel. Es ist allerdings wichtig zu beachten, dass diese Dinge nicht zu den Grundpflichten des Vermieters gehören und lediglich auf den Mieter übertragen werden können, wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde.
Maler Preise pro Quadratmeter – 7-10€ – Kostenvoranschlag holen
Möchtest Du Deine Wohnung oder Dein Haus streichen lassen, dann ist es wichtig zu wissen, was ein Maler schwarz verlangt. In der Regel liegt der Preis pro Quadratmeter zwischen 7 € und 10 €. Dabei ist es egal, ob Du die Wände, die Decke oder auch Türen streichen möchtest. Einmal angesetzt, kann es je nach Schwierigkeitsgrad mehr oder weniger teuer werden. Es kann sich also lohnen, einen ausführlichen Kostenvoranschlag zu erstellen, damit Du einen Überblick über die Projektkosten hast. Dieser kann mit dem Maler abgestimmt werden. So weißt du immer woran du bist und kannst dir entspannt die frisch gestrichenen Wände ansehen!
Auf die neue Situation einstellen: Preise steigen & Mindestlohn erhöht sich
Ab dem 01.01.2023 steigen die Preise und der Mindestlohn erhöht sich auf 18,39 €. Es ist höchste Zeit, dass Du Deine betriebliche Kalkulation überprüfst. Überlege, ob Du Deine Produkte und Dienstleistungen entsprechend anpassen musst, damit Dein Unternehmen auch in Zukunft rentabel bleibt. Informiere Dich über die aktuellen Entwicklungen im Arbeitsmarkt und schau Dir an, wie sich andere Unternehmen auf die Preissteigerungen und Lohnerhöhungen vorbereiten. Nutze die Chance, Dein Unternehmen zu modernisieren und auf die neue Situation einzustellen.
Mieterrecht: Dein Vermieter muss Schäden reparieren
Du als Mieter hast ein Recht darauf, dass dein Vermieter mögliche Schäden, die nicht auf deine Kosten gehen, beseitigt. Dazu zählen Risse an den Wänden, defekte Fußböden, undichte Fenster und andere altersbedingte Schäden. Es ist wichtig, dass diese Schäden vor der Weitervermietung der Wohnung repariert werden. Denn nur so kannst du einwandfreie Wohnverhältnisse genießen. Falls dein Vermieter dir nicht zu einer schnellen Reparatur verhilft, hast du das Recht, Vermieterschutzvereine oder sogar einen Anwalt zu kontaktieren, damit die Schäden umgehend behoben werden.
Sanierungskosten für Wohnungen – Aktuelle Preise erfahren
aktueller Preise.
Du planst eine Wohnungssanierung? Dann wirst du wissen wollen, welche Kosten dabei anfallen. Eine Sanierung mit Standardausstattung kostet in einem neueren Gebäude ca. 440 Euro pro Quadratmeter. Bei einem Altbau musst du jedoch mit mindestens 500-600 Euro pro Quadratmeter rechnen. Im Sanierungskosten-Ratgeber findest du nicht nur allgemeine Informationen zum Thema, sondern auch aktuelle Preise. So kannst du dir ein genaues Bild von den Kosten machen und planen.
Renovierungskosten: Kostenschätzung für Wohnung mit 70 qm
Du möchtest deine Wohnung renovieren? Dann kannst du mit einer Kostenschätzung von mindestens 35.000 € für eine Wohnung mit 70 qm Wohnfläche rechnen. Dazu gehört unter anderem die Erneuerung der Böden, das Streichen aller Wände und Decken, neue Tapeten oder Fliesen, sowie eine Erneuerung von Bad, WC und Küche inklusive der notwendigen Geräte. Wenn du deine Wohnung renovieren möchtest, dann solltest du unbedingt im Vorfeld eine Kostenkalkulation anfertigen lassen, um nicht unvorbereitet in ein Renovierungsprojekt zu starten. Auch die Wahl des richtigen Handwerkers ist ein wichtiger Faktor, denn nur so kannst du sicher sein, dass deine Renovierung zu deinen Zufriedenheit durchgeführt wird.
Modernisierungsmaßnahmen: Mieterhöhung nach § 559 Abs 3a BGB max. 3€/m²
Seit dem 1. Januar 2019 kann die Miete für modernisierte Wohnungen innerhalb von sechs Jahren nicht mehr als 3 Euro pro Quadratmeter steigen. Beträgt die Miete dabei weniger als 7 Euro pro Quadratmeter, darf der Vermieter sogar nur um 2 Euro anheben (§ 559 Abs 3a BGB). Damit sollen Mieter bei Modernisierungen entlastet werden, wodurch höhere Kosten für die Sanierung aufgefangen werden. Wichtig ist hierbei, dass die Kosten für die Modernisierungsmaßnahmen nachgewiesen werden müssen, um die Mieterhöhung zu rechtfertigen.
Saniere Deine Immobilie steuerlich gefördert – Bis zu 40.000 Euro!
Du überlegst schon länger, Deine Immobilie energetisch zu sanieren? Dann ist jetzt der richtige Moment, denn Du kannst Dir 20 Prozent der Kosten von Deiner Steuerschuld abziehen. Das Finanzamt erstattet Dir die Kosten für Material und notwendige Umbauten bis zu einem Betrag von 200.000 Euro – und das sogar bis zu einem Maximum von 40.000 Euro. Aufpassen musst Du jedoch bei der Planung der Sanierungsmaßnahmen, denn nicht jede Sanierung ist steuerlich absetzbar. Informiere Dich also vorher am besten bei Deinem Steuerberater oder beim Finanzamt. Wenn Du die steuerliche Förderung in Anspruch nehmen möchtest, musst Du außerdem die Sanierungsmaßnahmen vor dem 31.12. des jeweiligen Kalenderjahres abgeschlossen haben.
Mietrecht: Vermieter darf Fachbetrieb nicht verlangen
Es ist leider häufig der Fall, dass Vermieter von ihren Mieter*innen verlangen, dass bestimmte Schönheitsreparaturen durch einen Fachbetrieb ausgeführt werden. Allerdings ist das nicht rechtskonform, denn laut dem Mietrecht darf der Vermieter lediglich verlangen, dass die Arbeiten fachgerecht ausgeführt werden. Der Mieter ist aber nicht dazu verpflichtet, diese Arbeiten von einem Fachbetrieb durchführen zu lassen. Er kann auch selbst Hand anlegen, wenn er über die nötigen Fähigkeiten verfügt. Allerdings sollten Mieter*innen beachten, dass sie für eventuelle Schäden, die durch mangelhafte Arbeiten entstehen, selbst haften.
Fazit
Das hängt davon ab, was du machen möchtest und wie viel du bereit bist, auszugeben. Wenn du nur ein paar kleinere Renovierungsarbeiten machen willst, dann kann es nur ein paar Hundert Euro kosten. Aber wenn du eine völlige Renovierung deiner Wohnung machen willst, dann kann das schon mehrere Tausend Euro kosten.
Fazit: Es ist wichtig, dass du vor der Renovierung deiner Wohnung einen Kostenplan erstellst, um zu verhindern, dass du mehr ausgibst als du erwartet hast. So kannst du sicher sein, dass du mit deinem Projekt im Budget bleibst.
